付了房款后拿不到房子，有的业主网上也签不了。面对屡次不履行承诺的开发商，他们中的一些人不再相信开发商的说法。
交了近160万定金和首付后，无法签订正式合同，申请网签。市民王先生向华商报#中国记者刚#反映，2019年10月，他以3161758元的总价购买了一栋99.24平方米名为创意时代中心(后更名为蓝基中心)的写字楼。当时，王先生与开发商安恒生科技有限公司(以下简称恒生科技)签订了《创意时代中心项目认购协议》。之后，王先生支付了5万元定金和1531758元房款，并同意剩余158万元向银行申请按揭贷款。开发商口头承诺2020年底交房。
在签订认购协议的同时，销售人员还向王先生赠送了《Xi安托尼洛兰博基尼酒店式公寓》宣传册，口头承诺2020年底交房，交房后委托第三方运营使用。王先生前两年可获得总房价的7.5%，此后每年可获得总房价的10%，收益起始日为2021年6月30日。
与开发商签订协议后，王先生提交了相关资料办理贷款审批手续。2019年11月7日，开发商销售人员通知王先生，房贷信息银行已经审核完毕，需要他去银行面签。11月18日，王先生和销售人员到银行办理了按揭贷款手续，但当时双方并未签订正式的商品房买卖合同，因此未能完成贷款。
王先生说，2020年的八九月份，他多次问销售人员“什么时候签正式合同？”“什么时候可以办理贷款和网签？”“房子能按时交付吗？”等提问。销售人员表示，由于新冠肺炎疫情，交货可能会推迟几个月。对于贷款和网签的问题，对方含糊的回复说近期会安排。
由于开发商一直没有签订正式的商品房买卖合同，交付日期无法确定，王先生方便要求销售人员在2020年12月退房。王先生说，当时对方回复说可以退房，但是要承担20%的违约金。
2021年4月，王先生向法院起诉要求解除《订购协议》，开发商退还购房款。法院经审理，决定解除双方签订的《订购协议》，开发商退还购房款并支付利息。
开发商承诺2023年5月31日前网签备案，结果却食言了。王先生说，虽然官司打赢了，但拿不到房款，至今拿不到房款。
和王先生类似，李女士买的是项目的底商。李女士说，她是2021年购买的蓝极中心的唯一操盘手。当时开发商说，规划的独商是大房，以后会单独出售，也会在房管部门分。李女士买了15平米，付了31万多的房款。然而一年过去了，李女士购买的商铺一直无法网签，于是提出退款。经过多次走访，李女士现已返还12万余元。
2021年4月，杨先生支付了210多万元买下了蓝基中心的房子。起初，杨先生还签订了“订购协议”，但开发商一直拖延签订正式的《商品房买卖合同》，办理网签。杨先生委托律师调查，发现房屋处于抵押状态。
2022年6月，杨先生和律师找到开发商。对方表示会尽快协调解决问题，但几个月过去了，还是没有解决。他和律师又和开发商商量。这一次，对方承诺在2023年5月底前签订正式合同并申请网签，但仍未兑现承诺。
和杨先生一样，高女士也全款买了房。她给开发商交了300多万，后来发现买的房号已经用别人的名字网签了。高女士说，开发商说因为资金问题，房子以别人的名义贷款，还清债务后会把房子网签给她。对此，高女士虽然不认同，但也只能暂时信任对方。
根据恒生科技2023年2月向业主出具的《承诺函》，公司承诺于2023年5月31日前与您签订网上签约备案合同。如不能按约定时间签订网签备案合同，公司承诺从逾期之日起，按照银行同期贷款利率进行赔偿。
开发商两次延期交房的承诺都没有兑现，何时交房还是未知数。除了王先生、李女士、杨先生等业主遇到的房子无法网签的问题，还有更多已经拿下这个项目网签合同的业主无法收房。
根据业主提供的合同资料，开发商与业主约定的交房时间不同。有的交房时间是2020年6月，有的是2020年12月和2021年6月，但开发商未能按约定交房。
2021年1月，恒生科技向业主发出《关于项目交付时间的告知函》。根据通知函，该项目正在有序进行。因为公司开发的项目是高端品牌，部分装修材料需要从欧洲进口。由于国际疫情严峻，国外管控，部分装修材料不能及时到位，影响工程进度。为了不影响产品质量，交房时间再次推迟，公司力争2021年12月底交房。
到2022年下半年，房子还没有交付。在业主持续维权后，恒生科技再次向业主发出《工程延期交付告知函》。其中，其表示，由于近年来新冠肺炎疫情持续发展，公司采购的建筑材料大部分生产发货延迟，各地物流受交通管制影响无法按原计划送达施工现场。此外，这个项目的设计和施工技术人员都在异地，无法在约定的时间工作，导致项目进展缓慢。此外，整体楼市遇冷，资金回笼缓慢，导致项目交付时间推迟至2022年12月31日。同时，《通知函》还提到了项目进展和推进进度。
因为开发商屡次不兑现承诺，很多业主采取了信访的方式。今年3月，Xi高新区住房和城乡建设局回复称，蓝基中心(备案名称:创意时代中心)的建设单位为Xi安恒盛科技有限公司，业主购买的主体建筑已经完工，正在进行内部装修工作，施工按计划进行。
11月10日上午，华商报记者在探访该项目时发现，项目主体和外立面已经完工，有工人在现场施工，门口一间办公室也有工作人员在招商。但根据业主提供的近期拍摄的内部情况，内部装修尚未完成。
11月10日下午，恒生科技一位负责人表示，不确定何时能交房，需要向项目方了解。不过车主的网签问题有望在今年年底前解决，车主退款问题仍需等待。
华商报记者张成龙# Xi安头条# #头条帮#
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