为什么汕头房贷利率已经降到全国最低，但揭阳仍处于全国最高水平？这是很多粉丝朋友一直在问的问题，因为相比之下，揭阳的房贷利率高达4.5，而汕头的只有3.6，让人纳闷。那么，为什么汕头的房贷利率已经降到了全国最低，而揭阳还在全国最高？据不完全统计，广东已有汕头、惠州、清远、湛江、肇庆、云浮、韶关、江门等8个城市取消了首套房贷利率下限，这些城市的首套房贷利率基本在3.6-3.7之间。
那么，2023年全国最低房贷利率有可能下降多少？在我看来，最低的时候应该在3.5左右，基本不低于这个水平。虽然长期来看房贷利率下降是必然趋势，但短期来看3.5应该是底部。因为目前国内大银行的大额存单利率一般在3%左右，小银行在3.5%左右，个别情况下最高只有4%左右。如果所有银行的房贷利率都降到3.5%，大额存单利率也在3%左右，那么小银行的利率也会降到3.5%左右。但这种情况很少发生。
如果中国真的挺过疫情，楼市明显回暖，那么国内房贷利率可能会再次上升，可能会再次上升到4%以上。房贷利率是随着经济形势变化的，是一个变量，不是一个固定值。那么揭阳4.5的利率还有可能再降吗？个人认为可能会下降，而且下降的可能性不小。转折点可能在国庆之后。我个人预测，到那时，揭阳的房贷利率可能会降到4-4.2左右。虽然跌破4的可能性不大，但即使跌破4，只要能降到3.8左右也是可喜的。
如果你是刚需买房，有足够的资金，有合适的房子，那么现在的房贷利率可能会再次下调，这是买房的好时机。不必等着抄底，因为谁也不知道真正的底部是什么时候。对于买几百万房产的人来说，在这个容易出错的时期，谁会问你这个问题？
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