新京报讯(记者张剑)7月27日，天津住房公积金管理中心(以下简称“天津公积金中心”)网站发布《关于调整个人住房公积金贷款相关政策的通知》(以下简称《通知》)，其中提出，职工申请个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)购买首套住房的，最高贷款额度为100万元；购买第二套家庭住房的，最高贷款50万元。《通知》自2023年8月25日起施行，有效期5年。
《通知》称，职工申请公积金贷款，应当开立住房公积金账户满六个月并连续逐月缴存住房公积金近六个月，且未发生缴存；有未结清公积金贷款的职工或配偶，不得申请公积金贷款。
同时，《通知》明确，天津住房公积金月末资金使用率连续3个月超过90%的，市公积金中心应向市住房公积金管理委员会办公室报告并向社会公告，次月1日起首套住房和第二套住房贷款最高额度分别下调至80万元和40万元；月末连续三个月住房公积金资金使用率低于85%的，自次月首日起，首套住房和第二套住房贷款最高额度分别提高至100万元和50万元。
《通知》还将按还款能力计算贷款额度的方式调整为“月还款额不超过职工月收入”的60%(职工和配偶共同申请公积金贷款的，为职工和配偶月收入之和，下同)。其中，月还款额是指个人信用报告中按等额本息还款法计算的已申请公积金贷款月还款额与其他贷款月还款额之和；职工月收入是指每月工资总额和所在单位住房公积金月缴存额之和。
此外，《通知》指出，职工在天津购买共有产权住房申请公积金贷款，符合公积金贷款条件的，执行首套住房贷款政策；在外地缴存住房公积金的职工在天津申请公积金贷款，执行本市缴存职工贷款政策。
编辑杨
校对刘保清
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