今天，我将告诉你一个真实的故事。希望你能认真看完，告诫身边的朋友，不要踏入“零首付买房”这个巨大的坑。虽然文中人物使用化名，但精彩的阅读一定会承载你的耐心。
在中国，住房不仅是一种居住需求，也是一种金融工具。一套房子可以杠杆数倍，所以不管刚需与否，大多数人都想拥有一套属于自己的房子。能买房至少要付三成首付，往往几千万，对于普通年轻人来说真的是一笔巨款，买房成了年轻人结婚的绊脚石。
网友阿明和秀秀是一对热恋3年多的恋人。他们一拍即合，但阿明一直无力支付买房的首付。这样下去，恐怕秀秀就要成为别人的媳妇了。
阿明对买房真的很心痛，到处打听买房的捷径，想着找亲戚朋友借钱做首付。
俗话说，专注出成果，越专注于一件事，越容易出成果。
一天，阿明在网上看到一条新闻，让他兴奋不已。什么信息让阿明这么激动？
看了上面的新闻，阿明以为自己的房子跌了，可以零首付买房了。
阿明一开始对这个消息持怀疑态度，抱着试试看的态度拨通了对方的电话。对方在电话里这样承诺:
(1)房子是二手房，可以找关系把房子的评估价做高，然后从银行贷款房子全款；
(2)购房资格也可以通过缴纳社保解决；
(3)业主将房屋过户给阿明后，帮阿明从银行进行各种低息贷款，最低贷款200万元；
(4)事后阿明向对方支付手续费，包括房屋贷款和后期融资贷款总额的10%。
阿明心想反正自己现在也没钱买房，何不试一试，而且买了房子后还能再融资200万。于是hi ~从此人生达到巅峰。
于是阿明在没有告诉女友秀秀的情况下，坐上了“开往幸福的火车”，从广州坐火车到了山东某市。
阿明一路高兴，很快就可以有房子，嫁给秀秀了。多么美好的生活啊！.......
但是，美萌醒的太快了。一周后，阿明沮丧地回来了。她不仅没有买房，还欠了10多万的高息网贷。
原来，阿明到了对方住处后，对方说现在政策变了，买房资格不是交社保就能解决的。一定要找关系强的，两天就要15万解决。况且这15万元阿明是不需要支付的，后期还会少收阿明15万元，但是前期阿明一定要为这笔钱想办法，因为对方担心阿明交了这15万后不买房。
总之整个过程中阿明都被其他三个人搞糊涂了，最后阿明同意了。很明显，阿明一时半会儿借不到15万，于是对方诱导阿明申请网贷，最快。
第二天，阿明配合对方在多个平台申请网贷，共贷款13万余元，对方也乐呵呵的。阿明只收了13万，比事先约定的15万优惠了2万。然后，这笔钱通过在电商平台购物分成了很多真实消费，进入了对方所谓的指定账户。第三天，对方还带着阿明去看了选的房子，当晚几个人还互称兄弟吃了一顿喝了一顿。第四天，阿敏昏昏沉沉的睡了一觉，直到中午被快递电话吵醒，才想起昨天在电商平台的消费，反正她是糊里糊涂的签了。晚上，阿明觉得不对劲，但又说不上来，就给对方打电话。对方只是告诉阿明放心，明天或者后天就可以直接办理房屋贷款。那天晚上阿明很早就睡着了，但是她辗转反侧一夜都睡不着，还是觉得不对劲。
第五天，阿明一早起来，连早饭都没心思吃。他直接去找对方，想尽快办理房屋贷款。如果不能贷款买房，必须要求对方把这13万拿回来。但是.....其他三个人好像都在凭空消失，这几天他们互相交谈的办公室其实是共享办公空间，而且才租了10天。后来才知道，他们一伙人租这个办公室时用的身份证也是假的。.......
阿明急了，赶紧报警。
由于阿明无法提供有效证据，且这13万元实际上是阿明消费的，且有真实的物流信息，案件证据不足，警方只能让阿明等有新线索后再进一步调查。阿明只能这样风尘仆仆地回到广州，等待警方通知案件的新进展。
阿明这次没有买房，但是阿明亲自申请了13万的贷款，并且通过了人脸识别，所以贷款的事他自己要承担责任。后来阿明的女朋友秀秀知道了这件事，觉得阿明太不成熟，坚决分手。
阿明这次真的是赔了夫人又折兵，只好咽下心里的苦水。
好了，整个故事结束了。这其实是典型的金融诈骗。阿明没有财务常识，急功近利。他想一步登天，幻想自己能一夜之间过上有房有妻的生活。
其实零首付买房是一个金融杠杆的游戏。以前限购令不严格的时候，确实有一些玩金融的人通过这种方式达到了一些目的。它的工作原理并不难。以前不限购。我们可以在全国范围内找出急于卖房的房主，降低总房价，然后通过人为操作提高房屋评估价，这样就可以贷出≥总房价的金额。
比如一套市值100万的房子，先找业主降价到90万，再找评估机构按照政策允许的最高评估价操作。房子可以评估到140万甚至更高。如果银行按揭按照贷款房屋评估价的70%计算，贷款可以是98万，而业主的价格只有90万。这样就实现了零首付，后期确实可以再贷款。
于是前几年市场上出现了一些无良的金融人，黑心暴利，无情的杀“不懂金融的羊”，让太多人掉进了一个巨大的坑里。
手段一:当时还没有网贷，先收集征信相对较好的客户，因为征信不好无法办理按揭贷款。在确认客户征信没问题后，让客户选择房源，通过各种方式帮客户办理小额贷款或信用卡，然后在每笔贷款获批后收取贷款金额20%的手续费，此外还收取2 ~ 5万元的房屋评估手续费。
如果客户资质较好，往往可以在前期房子首付之外贷到足够的钱，然后申请房子按揭贷款。抵押贷款完成后，利用房屋申请各种类似装修贷款的消费贷款，然后收取房屋总市值10%~20%的手续费。
整个过程下来，其实客户支付的手续费已经远远超过了正常购买这套房子的首付。客户确实零首付买了房子，但是客户的月供压力非常大，真的很惨。
手段二:属于手段一的升级版，也是先收集征信OK的客户，因为征信不好不能申请抵押贷款。在确认客户的征信没问题后，让客户选择房源，金融公司会帮客户一次性买下房子，然后以很高的评估价格运作房子，把房子卖给客户。在过户完成之前，申请按揭贷款一般需要2-3个月。在此期间，收取预付款。这笔费用叫做“过桥费用”，日息0.3%。2-3个月总利息20%-30%。
客户的房子过户成功后，他们会进行再贷款，然后在每笔贷款获批后收取10%~20%的手续费。而且他们有非常完善的风控手段，即使客户不愿意付款，拿到房子后也不可能“飞单”。
其实严格来说，以上两种手段都是“金融套路”，金融公司可以赚取暴利。再加上前几年金融市场管控不严格，所以玩金融的都拿到了空 son。
在这篇文章中，阿明的经历，更准确的说，完全是诈骗。
最后，我想对朋友们说，金融工具是一把双刃剑。懂金融的人，可以利用金融杠杆，让事业飞得更高。
不懂金融的普通人，要么陷入套路贷，要么被非法理财打劫。
如果没有理财手册，可以多学习一些理财常识，避免自己踏入理财坑；
否则...请远离金融，不要自残！
十二年金融实战经验，我愿意回答你的问题！
贷款，保险，投资，理财，有问题请私信我！
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