2018年开春，银行贷款额度紧张。除了个人贷款，开发商的贷款更加困难。不要以为开发商有地有项目就可以想借多少就借多少。除了严格加大银行自身审核，银监局严查银行违规给开发商输血。许多中小企业不得不面对贷款资金锐减的局面。可以说连开发商都被停贷了，资金链真的要断了？
当然，开发商也不会无所作为。一方面，除了加强与银行的沟通，增加资金链最好的方法就是说有这几种:
第一，民间借贷。现在小额贷款公司遍地都是，民间资本融资渠道还是很多的。开发商的民间融资虽然解决了燃眉之急，但却要面对高利率和高风险。所以开发商只能和购房者分担这部分损失，提高房价是必由之路。
二是加快资金回收。最常见的方式是全款买房或者提高首付。这比给刚需涨房价更可怕。毕竟大部分购房者都不可能全款买房。这个时候，买房就成了有钱人的游戏。穷人要买房，只能高价从炒房团手里买。只有这样，他们才能贷款买房。
当我们听到连开发商都被停止放贷时，我们可能会窃笑。买房的机会是不是刚刚来临？实际上，商品房市场是一个经济市场，开发商掌握主动权。一旦掌握主动权的开发商资金链断裂，要么房子烂了，要么消费者买单，对刚需者还是不利的。
2018年，银行贷款将继续收紧。对开发商和购房者意味着什么？
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