这个问题一两句话说不清楚。
首先，房子的贷款有很多种。
只要你有房，就可以同时做按揭贷款(含商贷、公积金)、商贷(首套房贷、二套房贷)、月供贷款(抵押记录贷款)、房屋价值贷款(目前只在北京)、装修贷款(全国)、以房养贷(全国)、租房贷款等七种贷款。
然后是银行。
银行业金融机构法人名单截至2021年12月末，银行业金融机构法人4602家，其中政策性银行3家，国有银行6家，股份制银行12家，城市商业银行128家，民营银行19家，农村中小金融机构3886家(农村商业银行1596家，农村合作银行23家，村镇银行1651家，农村信用社577家，农村商业银行3886家)。
全国有大小银行4000多家，北京有近百家银行可以提供住房贷款。每家银行的额度、利率、期限和还款方式、国籍、年龄、征信、抵押物的种类、地域、年龄、面积(以房屋为例)、公司的行业、流水、纳税申报等规定都是极其复杂多变的，也是因时而变的。
以按揭贷款的房源距离来说，北京的房子有首套房商品房、经适房、二类经适房、两限房、成本价(以及优惠价和标准价的差价)、产妇房、别墅，分为独栋房。不同银行对不同类型房屋的房龄要求不同，从25年到65年不等。如果考虑到北京六区、郊区、远郊的差异，抵押人会，银行资金本身利率有多复杂？我们再举一个例子。银行的房产有三种用途:一是商业贷款，二是商业贷款，三是消费贷款的抵押。消费贷款额度100W，经营性贷款上限2500W W，如果是公司首笔贷款，同时满足其他条件，额度可以上升到4000W W，至于利率有多复杂，请看下文。请做好心理准备。消费贷一年5.45%-5.65%，一年以上5.5%-5.8%用于覆盖1000 W以下的1-5年期，1000W以上，1-5年4%(好人好房3.85%)；5年以上，4.5%；2.1,000 W以下1-5年期经营性贷款5.25%；5年以上5.85%，1,000 W以上5.65%；一年以上6.3%，而且按揭贷款的还款方式也不仅仅是简单的等额本息。还款方式有四种:等额本金、利息优先、等额利息。以广发为例，有月息1。五年了。2.3年利息按月支付，到期归还本金；3.逾期月供，授信10年(5年等额本息20年)；4.本金休假2+3(前两年不还本金，按月还利息，后三年等额本息)；5.分期偿还本金:五年内每年偿还本金的20%；还款方式有五种，其他银行也差不多。
然后看个人条件，抵押人和贷款人的关系，本人和配偶的年龄，逾期债务是否涉及诉讼。
综上所述，最终利率会因为存款准备金和LPR的变化而变化。怎么一句话就能说清楚？有人能做到年化2.3%，但不是所有人都能做到。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"房子抵押贷款银行利率最高是多少，房产抵押贷款利率最低多少"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/246136.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
