宝能兑付最新情况，宝能兑付了

(文/编辑张志凤/马媛媛)今年下半年以来，陷入流动性危机的宝能一直在持续维权。宝能汽车欠薪裁员风波尚未平息，逾期的理财产品又将宝能进一步推向深渊。

纵观整个行业，逾期理财产品已经成为企业爆发的前奏。

但是，事情既然发生了，投资人和房地产企业能做的就是，只要不平坦，就尽快拿出解决问题的方案。

但是宝能的操作真的是一波三折。

12月8日晚间，宝能集团发布理财产品赎回计划。

不到24小时后，9日又遭到多位基金经理的“反对”，公开发表“抵制”声明。

于是13日晚间，宝能集团再次发布了关于赎回方案的问答和详细说明。

可选，超过50亿的房子将被替换。

12月13日晚间，宝能集团进一步披露了此前发布的兑付方案的逻辑，称本次兑付涉及的理财产品为私募基金等具有风险投资属性的产品，该类投资产品的支取分配以投资者投资的债券和应收账款为基础。由于经营流动性问题，目前标的资产已经逾期，判断短期内不具备接受能力。目前决定通过收购指定理财产品的应收账款、债券等底层资产，最大限度保护投资者利益。

宝能集团表示，同意收购应收账款、债券等基础资产，管理人可不迟于2022年6月30日向宝能集团收款完成理财产品退出。宝能集团表示，这种支付方式不会影响投资者的房贷等权益，同时可以保证投资者可以提前退出产品，宝能集团将保证按照支付计划实施支付。

关于“先支付投资本金，后支付投资收益”的原则，宝能集团自12月8日赎回计划发布之日起组织收购指定理财产品的基础资产，收购资金全部用于支付投资者，采取先支付投资本金，后支付投资收益的原则。

关于每月最低支付不低于3万元，具体金额及支付方式，宝能集团表示，将根据标的资产的收购进度，以实际到位资金即时支付给投资者。宝能集团将确保每个投资者每月支付不低于3万元，投资者在2022年2月28日前可获得的赎回总额不低于20万元，在2022年4月30日前可获得的赎回总额不低于50万元，剩余款项不迟于6月30日支付。

宝能集团表示，公司已全力推进资产处置及支付工作，并按计划实施收购及支付。大额资产交易谈判复杂，决策时间长。希望投资者给一些处理时间。

此外，宝能集团将组织总价值不低于50亿元、投资回报率高、可转让或变现的优质不动产和权益，供投资者自由选择。

现有房产资产主要分布在天津、韶关、太原、贵阳、腾冲等地，包括房屋、商铺、公寓、别墅、四合院、洋房等类型，均属于一手新房。资产置换享受比市场价更优惠的政策和配套服务，享受两年代租代卖的物业管理服务。宝能集团继续梳理资产，为投资者提供多元化的置换选择。

但根据宝能集团控股的上市公司中炬高辛10月20日回复上交所的公告，宝能集团有息负债总额达到1927亿元(包括银行贷款、信托贷款、理财产品和发行的公司债券)，对外担保余额为308亿元。

届时，除了83.49亿元的理财产品支付款，宝能集团更紧急的资金缺口还包括26亿元更紧急的项目资金、85亿元部分紧急运营资金和到期本息，合计约200亿元。

此时姚振华的解决方案也相当简单直接:深圳宝能中心、旧改项目、前海品质项目、物流园资产包项目等位于上海、深圳、广州的8个项目被上架，涉及商业物业、土地、商业综合体、旧改、优质金融公司股权等，估值超千亿。

然而，这种屡试不爽的解决方案并未奏效，累积的债务和资金缺口越积越多。因此，投资者和理财产品经理频繁质疑企业此前发布的兑付方案中的诸多“含糊之处”。

被质疑不具有可操作性。

据Observer.com报道，11月23日，在宝能理财产品违约事件发酵4个月后，宝能集团董事长、实际控制人姚振华带领公司高管首次与理财、信托产品投资者代表进行沟通。

据媒体报道，当时姚振华亲自承诺在2022年6月30日前支付80多亿元理财产品的每一分钱本息，并在15天内给出具体还款计划，将160多亿资产抵押给债权人。

当晚，宝能旗下“前海世纪私人财富”发布《关于遣返安排的通知》，称将在10至15个工作日内通知投资者具体的清退工作实施方案。同时强调增加了数百套房产和价值约164亿元的优质资产作为赎回保障。

12月8日晚，宝能集团在承诺时间的最后一刻公布了赎回方案。即日起，将组织收购指定理财产品的基础资产，收购资金全部用于指定理财产品的兑付，并将组织提供总价值不低于50亿元、投资回报率高、可转让或变现的优质不动产和权益，供投资者自由选择。

此时，宝能对本次收购的对应理财产品的范围描述为“前海世纪、益顺成、海润基金、上海洪堡、宝利源、宝能利通管理的指定理财产品”。

然而，这一计划显然未能让投资者和各种利益相关者满意。

12月9日，上述6家理财产品公司发布联合声明，指出赎回方案未与管理人沟通，未经管理人同意收购标的资产与事实不符。

联合声明还指出，宝能集团应根据各产品的产品结构和基础资产，全面落实担保人、回购人和实际发行人的责任，并出具具有可操作性的方案，明确汇款来源和还款计划。管理人将根据各产品的基础资产实施基础资产的处置和支付。

也就是说，上述6家产品公司的管理人员都认为宝能发布的赎回方案不具备可操作性，甚至没有与其进行过沟通，只是为了履行“承诺”而发布。

为此宝能不得不在几天后再次发布赎回方案的说明文件。

有业内人士向《观察家》分析。一方面，宝能发布的详细文件再次承诺不晚于2022年6月30日完成投资人本金和收益的支付，并针对此前提出的置换方案，进一步披露了房产的位置、类型、配套服务等。但是，房屋等固定资产的置换本身就是退而求其次的选择。如果房价高于投资额，就要继续加大投入，如何保证在建房屋的交付还是未知数，很难保证不跳进另一个“坑”。

另一方面，来自宝能集团的巨大资金缺口仍未解决。方案中提到的资产加速处置和资金偿还，从年中开始一直在拖延，进度缓慢。其处置资产的诚意和决心令人怀疑。哪来的现金购买理财产品的底层资产，支付投资者的本金？

因此，上述人士认为，相比其他矿爆房企，宝能的情况更为复杂，处理方案仍有不足。而且因为时间久了，大家对企业的信任也早就消失了。在这些关键问题明确之前，恐怕很难与相关利益方达成一致。

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