10多天后，宝能集团官方公布了此前承诺的赎回方案的相关细则。
12月8日晚，宝能集团在微信公众号“中国宝能”发布赎回计划，即日起组织收购指定理财产品的基础资产，收购资金全部用于指定理财产品的赎回。同时，收购完成时间不晚于2022年6月30日，机构将提供总价值不低于50亿元的优质不动产和权益，投资回报率高，可转让或变现，供投资者自由选择。
值得注意的是，今年下半年，宝能集团遇到流动性问题，理财产品大规模违约。在此背景下，宝能于11月23日就理财产品违约向投资者道歉，并承诺明年年中完成退出，这也是此次赎回计划出台的一大背景。
“从投资理财的角度来说，有这样的赎回公告至少是好的。”知名地产分析师严跃进对证券时报·E公司记者表示，投资者应积极关注此类公告，主动咨询，主动追回本金等收益。对于宝能来说，还需要进一步完善赎回的相关工作。“类似兑付危机，我们要处理好，在维护投资者最大权益的前提下，真正恢复投资者的信心。此外，赎回公告中提到的房产赎回情况总体良好，但投资者需要根据房地产市场和区域市场情况做出自己的判断。
官方公告赎回计划细则
具体来看，宝能集团公告称，即日起组织收购指定理财产品的基础资产，收购资金全部用于指定理财产品的兑付。本次收购的标的资产对应的理财产品范围包括:前海世纪、益顺成、海润基金、上海洪堡、宝利源、宝能利通管理的指定理财产品。
方案显示，最晚收购时间不超过2022年6月30日，收购资金由各基金管理人和综合服务商组织进行产品赎回。本着“先支付投资本金，后支付投资收益”的原则，根据基础资产并参照产品合同，不晚于2022年6月30日支付投资收益；对于尚未到期的理财产品，实际赎回日为产品到期日，不晚于2022年6月30日组织赎回。
在购买款的支付安排方面，方案显示，宝能集团将确保理财产品基础资产购买款的支付，满足投资人每月不低于3万元的支付分配，确保2022年2月28日前投资人支付总额不低于20万元，2022年4月30日前不低于50万元。
此外，宝能集团还表示，为满足投资者即时支付的需求，宝能集团将组织提供总价值不低于50亿元的优质不动产和权益，投资回报率高，可转让或变现，供投资者自由选择。投资者应支付的金额低于资产价值或权益价值的，投资者应当据实补足差额；赎回金额高于资产或权益价值的，赎回剩余金额应不迟于2022年6月30日进行置换。
向投资者道歉
事实上，今年下半年，宝能集团就遇到了流动性问题，旗下理财产品大规模违约。10月19日晚间，中炬高新(600872)发布回复公告称，控股股东中山润天目前债务违约金额为29.75亿元。醒目显示，中山润天的控股股东是深圳华力通，后者的上一级股东是宝能集团，因此宝能的最新债务情况进一步暴露。中炬高辛在回复中提到，截至2021年9月末，公司控股股东宝能集团合并报表总资产约为8300亿元。剔除并表金融资产和负债后，集团总资产约4300亿元，有息负债总额1927亿元(包括银行贷款、信托贷款、理财产品和发行的公司债券)，对外担保余额308亿元。
“宝能集团表示，今年6月以来遇到的暂时性资金周转困难，根本原因是制造业资金投入巨大，叠加疫情、房地产政策调控、集中融资到期等因素综合影响。”中炬高新还披露，宝能集团近日较为紧迫的流动性缺口约为200亿元，包括:所有理财产品的兑付总额为83.49亿元；更紧急的项目资金需要支付26亿元；部分紧急运营资金及到期本息约85亿元。
作为应对，宝能集团也加快了资金归集和资产处置的步伐。
中炬高新表示，宝能集团努力保障住宅项目销售回款，加快佛山、广东、绍兴、浙江、昆明、云南、哈尔滨等地项目销售。第四季度预计回报47.92亿元。此外，控股股东相关方正在启动位于上海、深圳、广州的深圳宝能中心、旧改项目、前海品质项目、物流园资产包项目等八大资产项目。预计3-4个月内回笼约200亿元。
事实上，一个月后的11月23日，宝能集团董事长、实际控制人姚振华带领公司高管与理财、信托产品投资者代表沟通，同时宝能旗下“前海世纪私人财富”在微信官方账号发布赎回公告。
《关于遣返安排的通知》中称，根据管理人与宝能集团的沟通，宝能集团所有相关产品的还款工作将于2022年6月30日前完成，具体还款工作实施方案将于10-15个工作日内通知投资者。
同样在23日，宝能发布致投资者信，信中提到，公司总资产远大于负债，有息负债基本有充足的抵押物保证，大部分融资有2-3倍甚至4倍的强力抵押物，“完全覆盖本息，风险可控”。其强调已追加数百套房产和月价值164亿元的优质资产作为支付担保，并再次就逾期支付向投资者致歉。
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原文地址"宝能发布理财产品兑付方案！将提供不少于50亿元房产和权益供选择，不晚于明年6月底组织兑付"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/246582.html。
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