目前，第四批新盘已经公布。作为奉贤中心南桥板块的几个竞争楼盘，你如何选择？
金海一品区地图
正阳泊景湾位置
从区域位置来看:位于奉贤区中心的南桥板块，几个项目相距不远，基本在2公里以内。
运输包装:
保利明玥湖光:5号线奉贤新城站(1.7km)、南丰公路、S4金虎高速。
金海一品:5号线奉贤新城站(290米4分钟)，北部BRT，S4金虎高速，金海路过江隧道，浦兴公路，上海绕城高速，虹梅南路隧道等
正阳泊景湾:5号线奉贤新城站(2公里)、南丰公路、上海绕城高速、S4金虎高速。
医疗配套:奉贤中心医院，上海交通大学附属第六人民医院(南院)，上海奉贤区古华医院(基本差不多)。
商业配套:安百里南桥购物中心、苏宁生活广场、宝龙城市广场、宝商穿越广场(竣工验收)、龙湖奉贤天街(预计2012年9月开业)(基本类似)。
教育设施:上海市奉贤中学、奉贤实验中学(石崇校区)、清溪中学、南桥小学(横县校区)(基本类似)。
文化设施:上海鱼、中央公园、九棵树艺术中心(基本相似)
三个项目周边的配套基本相似。
位置及配套:金海一品距离地铁站较近，属于纯轨交，自驾交通网络便利。金海一品户型>保利明玥湖光>正阳泊景湾
户型方面:金海一品户型>保利明玥湖光>正阳泊景湾。
正阳博景湾:公寓最差。这种设计风格不适合年轻顾客。105平(2房2厅2卫):设计老旧，客厅3.7，空间的使用率不大，厨房面积小太窄。118平(3房2厅1卫):卧室面积过大，厨房L型设计面积小，动线不合理。交付空白。
115平面图
保利明玥湖光:中环空 tone不交付小户型，保利明玥湖光推出96-143平3+1房。户型可以更有选择性。96米/99米/117米/120米/143米.
保利明玥湖光93m
金海一品:户型设计比较方正，83m /99m，精装修交付。
金海一品99m
装修标准:
装修标准(金海一品数据缺失)
价格:保利岳明湖光(4万精装修)=金海一品(4万精装修) >正阳博景湾(3.9万毛坯)
物业费:保利岳明湖光(保利物业4.2)=金海一品(长城物业3.7)>正阳博景湾(永嘉物业)
一般来说:
【保利岳明湖光】
优势:
开发商实力雄厚:隶属中国保利集团，央企背景，开发实力雄厚，行业第三物业，业主保障强。优越的地理位置:上海鱼岸，奉贤新城核心腹地，享受奉贤醇厚的配套资源。丰富的教育资源:奉贤中学及其周边成熟的教育资源是街对面的重点。缺点:
精装修设施不全:小户型不含新风和地暖设备。厨房不全，相比其他项目，没有消毒柜和洗碗机。精装产品质量并不优于其他项目。“金海一品”
优势:
项目地理位置优越:位于奉贤南桥城中心，生活商务便利，五大商圈环绕；轨道交通便利，距离5号线奉贤新城站仅290米；生态资源丰富，以上海鱼、四季公园、自有滨江公园为邻。全龄生活社区:建设景观社交场、宅苑、全龄运动场、泛光跑道。智能小区:智能门禁系统、智能电梯呼叫系统、实时监控服务。保安小区:地下双车库，全车分流。公寓的设计是方形的:三个开间朝南，以确保充足的照明和通风。缺点:
装修交付标准不统一:二期家装标准升级，提价，抗溢价空，一二期客户抗。容积率略高，居住舒适度略低。【正阳博景湾】
优势:
教育配套齐全的小区，自有底商，居住体验感好，满足居民基本的日常购物需求。周边商业设施在2公里以内，购物娱乐需求都能满足。缺点:
开发商综合实力不强。上海贷款政策出台后，目前房地产市场很难按揭，小规模房企风险比较大。户型设计比较小众，受众范围大大缩小，主要面对奉贤南桥本地居民，老一点的改善，设计考虑舒适度居多。总结:相同价格区间的情况下，更推荐金海一品(估计70分)，其次是保利明玥湖光(55分以上)，不推荐正阳铂景湾(未触发积分)。
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原文地址"上海奉贤正阳铂景湾售楼处，奉贤正阳铂璟湾"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/248806.html。
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