11月20日，央行宣布降息。我们微信后台和会员群里很多粉丝都在问:Xi安各大银行房贷利率有变化吗，买房可以少付多少钱？
为了解决这个问题，边肖立即致电各大银行了解情况。在我们一天的电话轰炸下，询问了九大行最新的房贷利率。
01
Xi安的房贷利率是多少？
边肖打电话给Xi的一些银行，了解11月份最新的抵押贷款利率。下面是房贷利率表！
(Xi安楼市智能测绘，如有错误，请指正！)
从表中可以看出，11月份Xi安大部分银行的房贷利率较10月份变化较大，整体利率略有上升。
10月:首套5.39%-5.78%，二套5.64%-6.03%；
11月:第一套5.49%-5.782%，第二套5.782%-6.125%。
比如边肖咨询Xi安银行时，工作人员说本月首套80个基点，上月首套54个基点；两套105个基点，上个月才79个基点。
02
首套最高降2.66%，30年省3.4万！
根据目前的统计数据，包括工商银行、Xi安银行、邮政银行、长安银行和中国银行在内的五家银行都在11月份上调了首套房贷利率。
(Xi安楼市智能测绘，如有错误，请指正！)
其中，Xi安银行11月首套房贷款利率较上月上浮3.90%。以贷款100万，期限30年，等额本息的商业贷款计算，月供多131.72元！
同样，首套房贷利率大幅上涨，邮储银行上浮2.52%！同等条件下，月供会多90.03元！
相比上述两家银行首套房贷利率的上调，中国银行和工商银行“低调很多”，仅上浮0.035%。
值得注意的是，在此次统计中，秦农银行和中信银行的首套房贷利率均有下调。
秦农银行作为本次统计银行中首套房贷利率下降幅度最大的银行。11月首套房贷减少2.66%。以贷款100万元，周期30年的商业贷款计算，每月少还94.42元，30年合计少还33991.2元。
按照这个利率，下月初买房的朋友可以多关注一下这些利率较低的银行。
03
第二套跌了4.11%，30年贷款不到5.7万！
说完首套房贷利率，我们再来看看Xi安的二套房贷利率~
据不完全统计，工商银行、Xi安银行、邮政银行、秦农银行、长安银行、中国银行等6家银行二套房贷利率上浮0.12%~4.17%。
(Xi安楼市智能测绘，如有错误，请指正！)
其中，二套房贷利率最高的是邮储银行，为6.125%，上浮4.17%。按照我们之前的条件，月供多157.54元，30年房贷合计多56714.4元！
二套房贷利率下降最多最低的是中信银行，利率5.782%，下降4.11%！同样，按照以上条件，月供少了158.74元，30年房贷合计少了57146.4元！
按照这个利率，下月初买房的朋友可以多关注一下中信银行。
04
利率上升或下降对买房影响大吗？
以上是各家银行最新的房贷利率。看完文章，很多准备买房的人可能会问，利率上升影响大吗？
1.对于已经买房或者正在还贷的人来说，没有影响，你的还款是按照合同来的。
2.对于准备买房的人来说:房贷利率的上升或下降对你来说就是利息会越来越少的问题。
3.如果不买房，什么时候能享受到降息优惠？因为根据联动LPR后的房贷新政策，房贷利率重定价周期最短一年，所以要等一年你才能少还房贷。
总结:最后，希望在2019年的最后一个月，明确自己的需求，找到适合自己的房子。
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