文/青青紫娇
近日,新华社报道称,中央绝不允许房地产调控半途而废,之前的一切努力前功尽弃;南京楼市许久未见的促销优惠措施层出不穷,首付10%,开盘打折,礼节性拜访等。即使房价下调,业主维权的情况也并不少见。有人会问,南京楼市凉了吗?房价肯定是要降的吧?哪里会有人买房?
但是,如果你仔细观察楼市,你会发现有些楼盘仍然卖得很好。几千万之类的豪宅依然大行其道;地段好的住房仍然很受欢迎。很多有钱人等着千万以上的豪宅开盘。没有心仪的房产、楼房、公寓,他们绝对不会轻举妄动,只会买自己心仪的。
在南京,几千万的老豪宅主要分布在紫金山附近,秦淮河旁边,充满历史韵味。比如说,环城路的郝迪花园和紫金山脚下的钟山国际高尔夫。再比如秦淮河上的泰禾南京大院、雅居乐长乐轮渡、万科安品花园,每一个都是知名豪宅,都需要核实几千万的房款资本。但是,这些楼盘只有少量的房子在售。对于不喜欢的有钱人来说,河西成功吸引了他们的注意力。
随着市政规划建设,南京越来越多的高端楼盘聚集在河西板块。紧邻长江的仁恒江湾城,以高品质和良好的口碑成为南京的“豪宅神话”之一。此外,保利“悦”系——保利,旭辉的铂悦系——北辰旭辉铂悦金陵,绿地的海珀系——绿地华侨城海珀河畔,都是豪宅追捧的对象。
河西那些难忘的豪宅项目:
葛洲坝南京中国馆
葛洲坝,楼面价涨幅最高的土地河西,将打造高端“公馆”体系——葛洲坝南京中华公馆,全部设计为190-500㎡的大户型产品。该项目还将应用5G科技系统,主要包括绿色、德国、工业集成、GRASP和增值服务。据介绍,该项目的精装标准将超过万元。
除售楼处外,近期工程已基本完工,项目6号楼也已封顶;预计售楼处将于本月或下月开业。葛洲坝南京中国之家项目建筑面积190-500㎡,官方尚未公布平面图。
东源印度长江
东源在河西打造的“印章”是东源印长江,全部是进口品牌,以现代高端的风格呈现。这个项目是南京第一个项目,势必要树立标杆。售楼处将建成一个以永恒为主题的迷你画廊。根据规划,项目将建设三栋住宅楼,其中1-01栋31F,1-02栋30F,1-03栋9F。其中,1号楼和2号楼均包含两层商业建筑,两栋楼之间有走廊连接,1号楼东侧为五层商业建筑。
根据规划,本项目将建设三栋住宅楼,其中1-01栋31F,1-02栋30F,1-03栋9F。其中,1号楼和2号楼均包含两层商业建筑,两栋楼之间有走廊连接,1号楼东侧为五层商业建筑。计划于今年10月公开上市,一次性推出277套房源,开盘即封,建6大户型,分别为125㎡、144㎡、165㎡、185㎡、190㎡、205㎡。
世茂天宇
这是南京世茂集团的第八个项目。2016年5月13日下午,世茂集团以114.6%的溢价成功拿下河西中部G11混合地块,成为当时南京的新地王。项目位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处。从地铁2号线集庆门街站可以到达,1号出口正对面。北接鼓楼滨江、龙江,南接余醉CBD,江东中路、应天街的地图,无疑是河西的人气中心。此外,世茂集团与全球奢华体验专家洲际酒店共同打造世茂天宇洲际酒店的服务式公寓——“洲际天宇公馆”,未来将由洲际酒店管理运营。这也是全球第三个可以出售的洲际酒店式公寓。这也意味着南京这次走在了前列。
河西金茂府
河西金茂大厦由中国金茂和中国电建两家世界500强央企合作开发。河西金茂公馆“公馆”系列是中国金茂住宅最高端的产品线,定位最高,品质最优,产品知名度最高。也是南京第一条“豪宅”产品线。这条产品线通常会选择配套成熟、价值爆发潜力大的核心区域。
楼市凉不凉,有没有人买房,对于刚需的人来说是其次的,因为买房迫在眉睫,不得不做。只有楼市的预冷,对于刚需购房者来说,也可以更加理性的选择自己的房子。
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