5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:
一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。
值得注意的是，5年来的LPR连续13个月没有变化。
房贷利率又涨了！贷款期限的延长
虽然表面上看，这个新的LPR报价一年多没变，但实际上，房贷利率在上升。
根据融360大数据研究院的数据，全国房贷利率已经连续4个月上涨，上浮幅度较大。全国首套房贷平均利率5.33%，二套房贷平均利率5.61%。
那么，宝鸡的房贷利率是多少呢？
该楼盘经理今天从农行宝鸡分行了解到，下周起农行首套房和二套房利率分别调整为5.63%和5.85%，他善意提醒刚刚办理完房贷手续的购房者，如果有哪家银行资料不足，今天必须提交全部资料，否则利率按新利率执行。
那么，如果利率上升，对之前买房的人有影响吗？
银行贷款主要分为两种方式:一种是签订的固定利率，无论基准利率和银行贷款利率如何调整都不会受到影响，直到按照这个标准还清贷款。另一种是浮动利率，也就是签订的合同，未来调整会改变。
但是，正常来说，购房者和银行签订的房贷利率是不会受到影响的！
只是，只是更难！
对宝鸡楼市有什么影响？
对于房企来说，由于利率提高，资金成本增加，市场成交量很可能下降，因此房企将面临资金回笼困难，利润下降。其次，面对银行融资渠道尤其是融资渠道的减少，银保监会原本限制信托资金投入房地产，2021年又重罚违规房地产贷款。可见，未来资金紧张会让中小房企生存更加困难。
那么中小房企的出路在哪里？
压住楼盘降价销售，以价换量，促进交易。接下来宝鸡楼市会很热闹，或者会有很多新房打折等优惠活动。
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原文地址"陕西农行房贷利率2020最新公告，2021宝鸡各大银行房贷利率"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/258922.html。
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