预算低的朋友不建议投资商铺。
真的不建议预算不高的朋友在成都投资商铺。今天这个视频可能会冒犯一些人。如果只是为了卖店，那么完全没有必要发这个视频。如果你觉得我说的不合理，你可以打我。最近吴哥接待了很多粉丝朋友，预算100多万，让我给他们推荐成都的店铺。花了六天时间买了成都所有总价100多万的货，现在卖的比较好。二手和即将新开的盘都实地评估过了，100多万的预算根本买不到什么好位置。有的朋友，这100多万可能是一个家庭大半辈子的积蓄。我实在不忍心看你割韭菜。本来开发商对地段好的商铺定价较高，有的楼盘还要求能买的大客户甚至，优先购买。所以小区前面的商铺很难买到，比如金角银边，所以大部分小客户只能买到一些位置非常一般的商铺，自然成为被切的对象。只有黄金地段的商铺才有投资价值，只是因为好地段的商铺投资风险会低一些。
如果你把所有积蓄都用来买一个地段不好的商铺，你还是没有抗风险的能力。你觉得有必要投资吗？所谓风险，不仅仅是指能不能租出去，还包括租金、回报率、后期转手的难度。买店铺的话回报率只有三四个点，后期没有空 room。你觉得有必要投资吗？
我是敢说真话的成都商业地产中介吴哥。
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原文地址"成都的商铺是否值得购买，成都商铺有投资价值吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/260502.html。
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