每经记者:陈力每经编辑:陈梦愉
2022年刚过一周，成都的拍卖行就创下了单价新纪录。
日前，在淘宝拍卖平台上，一家位于成都市锦江区春熙路联盛巷18号附1号一楼的16.6平方米商铺成交，起拍价20多万元。经过687次竞价，最终成交价达到8位数——13560436元，1356万元！
该商铺起拍价约12400元/平方米，市场评估单价约17700元/平方米，而成交单价达到817000元/平方米，比市场评估价高出40多倍，比起拍价高出60多倍，溢价率高达65.15%，让很多人称之为“天价”。
民族商报记者了解到，这起执行案件是连某成(被执行人)与四川京西贸易有限公司及法定代表人魏某强(被执行人)之间的借款合同纠纷。在这起执行案件中，魏某强已被列为失信被执行人，其名下多家店铺也被法院查封拍卖。
春熙路拍到了每平米80多万的商铺。每次被记者陈力拍到，
16期抽奖，1356万！联盛巷18号位于成都惜春商圈核心，距离地铁2号线惜春路站不足200米，附近有chicony、伊势丹百货等大型商业体。
根据公告，拍卖于1月4日15时开始，竞价期限为一天，即1月5日15时结束，但由于竞价过程过于激烈，最终延迟至1月6日17时15分。期间共有65人报名观影，竞价687轮，延时639次，吸引超过27000人观看。最终，这家店铺的成交价定格在1356万元。
1月10日上午11点，记者来到联盛巷18号附1号1楼。被拍卖的店铺很多都是餐饮小吃店，门口还摆放了移动桌椅。因为是工作日，还没到用餐时间，店里客流比较少。
1356万元成交的店铺在商铺排行榜的前列，有明显的醒目和区位优势，但当时并未营业。商铺紧邻京都大厦，京都大厦是高层建筑，一楼是商铺，楼上是住宅和办公区。
对于这次拍卖，联盛巷18号其他店铺的店员告诉记者，“最近两天，不时有人过来询问情况，拍照，录像，具体情况我们也不是很清楚。”
关于这家店铺的售价，一名小吃店老板说:“和被拍卖的店铺大小差不多。目前花了400万，单价应该在20万元每平米以上。”
联盛巷18号附近一家卖冒菜的商户告诉记者，附近商铺租金一般在3300-4000元/平方米/月，生意还不错。对于这次拍卖的高价，其表示:“价格确实高了一点，但这家店已经贵了，租个十几年就回来了。”
据成都商报报道，针对这种高溢价，拍卖公司相关负责人表示，这是正常的司法程序，竞买人也正常加价，但溢价比较高。“拍卖完成后，只要竞买人在规定时间内支付尾款，就是合法合规的。如果竞买人未依法支付尾款，法院也会按相关规定处理。”
科控股公司显示，目前春熙路商圈商铺出租信息很少。银石广场最近的商铺23平米，挂牌月租17000元。在义商口商圈转租一个6平米的临街餐厅，月租12500元，另一个8.84平米的店面，月租13000元。
“天价拍卖”背后的借款纠纷事实上，除了联盛巷18号附属1号店以1356万元成交外，1月5 -6日，阿里巴巴拍卖平台还拍下了联盛巷18号2号、3号、4号附属3个商铺。
据了解，这三家商铺及附1号均属于被执行人魏某强名下，建筑面积16.6平方米。起拍价和评估价与附1号相同，竞价过程激烈。最终成交结果分别为428.94万元、400.24万元、264.04万元。最终，所附1号店的竞拍者为彭，其余三家店铺的竞拍者均为连某成。
据中国裁判文书网消息，2017年1月6日，成都市武侯区人民法院以(2016)川0107执5926号执行裁定书第一轮查封被执行人魏某强位于联盛巷的房屋，2017年8月15日，成都市青羊区人民法院以(2017)川0105执3599号执行裁定书及《协助执行通知书》查封该房屋。同一天，我院查封了2号院附属的一楼房屋..
裁定书显示，法院于2017年4月12日对北京某公司与四川京西商贸有限公司、魏某强与成都某银行借款合同纠纷一案作出民事判决，判令四川京西商贸有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向北京某公司偿还借款本金600万元及利息(以600万元为基数，自2014年5月12日起至付款时止)
同时，本公司将优先购买魏某强所有的位于号X层的商品房(产权为XXX，建筑面积为16.6平方米)。成都市X区X巷X号打折或拍卖后出售。
判决生效后，四川京西商贸有限公司、魏某强不履行生效法律文书，公司向法院申请强制执行。
国家商业日报
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原文地址"成都春熙路门市出售，成都春熙路的门面还值得买吗"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/260504.html。
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