乐居财经吕秀伦发自上海
魏平对足球非常着迷。他曾经脱下西装穿上皮鞋直接上场和队员们比赛。那年集团内部的一场足球赛，他被踢断了大腿，不得不拄着拐杖一年。这样的投资在投资者中大概是很少见的。
卫平与足球的交集始于上世纪末。曾与五支上海队结缘，是足球新闻的“常客”。曾经轰动一时的“中国严惩范志毅”事件也出自他手。当时，魏平是众邦足球俱乐部的老板。
不过，魏平曾经是中国房地产企业50强的老板。
白云苍狗，“卫平”这个名字在当今足坛和商界已经很少听到了。他的“没落”既与足球的无奈有关，也与“放弃”足球和“保护”房地产的选择有关。
前不久，一纸限购令让魏平再次出现在公众视野。
5月10日，上海市浦东新区人民法院对上海桥梁工业总公司发出限制令，作为上海桥梁工业法人的魏平也一同受到影响。
另一方面，事件的起因，上海新地房地产开发有限公司认为，长青路的房屋使用权原属其所有，但被上海桥业擅自出售，导致其无法继续使用涉案房屋，故诉至法院。
最终，该案以上海新地地产告终。同时，上海桥业补偿上海新地地产使用权折价199.37万元。
资料显示，上海桥业成立于1993年，注册资本2000万元，2004年10月撤销。股权方面，员工持股计划和上海万通发展公司分别持股77%和23%。
不难发现，魏平并不持有公司任何股权。1997年下海后去上海大桥集团当老板。
但现在，魏平真正在意的是背后的中邦地产(全称“中邦地产集团有限公司”)的帝国。这也是迄今为止他个人在国外投资的唯一一家公司。
“神秘人”输血
资料显示，众邦地产成立于2000年11月，注册资本1.2亿元。是一家以房地产开发为主营业务的多元化集团公司。
股权方面，中邦地产由魏平、钟海燕、魏巍、程刚、薛婧分别持股46.33%、39.83%、12.91%、0.62%、0.31%。魏平作为公司董事长，也是实际控制人。
目前，在37家外商投资企业(其中9家已被撤销或注销)的版图上，共有122家间接持股企业，涉及房地产开发、酒店管理、养老、基金管理、证券等行业。
外资方面，涉及的酒店有上海中邦时嘉酒店和上海中邦颐道养生酒店。涉及养老的行业有上海众邦颐道养老。参与基金管理的有上海大浦股权投资基金等。涉及的证券有深港证券。
投资类型多样，包括红酒、文化传媒等。，但在其企业中却找不到“足球”二字。
其中，其投资的一家证券公司尤为引人注目。据乐居财经了解，众邦地产持有深港证券股份有限公司4.2857%股权，出资1.5亿元。
深港证券有限责任公司成立于2016年3月，注册资本35亿元，是内地与香港、澳门签署《关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)补充协议后，在内地设立的首家合资多牌照证券公司。
然而，这家明星证券公司却多次被众邦地产摆上质押“货架”。
包括历史股权质押在内，作为出质人的众邦地产和卫平共质押股权6次，其中深港证券质押3次，质押股权金额在7500万元至1.5亿元不等。
此外，在众邦地产的6项股权质押中，3项质权均与张有关。去年8月27日，众邦地产将深港证券7500万元股权质押给上海弘毅有限公司；同日，魏平将其持有的中邦置业全部股权以5559.94万元质押给上海弘毅。
资料显示，上海弘毅由安徽潘静水泥有限公司、张小平和王丽丽分别持股49%、45.9%和5.1%。通过股权可以看出，张作为最终受益人之一，持有30.14%的股份。
此外，在历史股权质押中，众邦地产将深港证券1.5亿元股权质押给盘古水泥集团有限公司，目前仍处于有效状态。
盘古水泥中，张等9名自然人股东持股100%。其中，张持股比例为88.7648%，其余8名股东持股比例在0.3189%至2.8094%之间。
不难发现，中邦地产的“质权人”上海和盘古水泥都与张有关。
除了“神秘人”林的帮助，信托也是众邦地产的“输血”渠道之一。
在外资版图中，上海大浦股权投资基金由众邦地产和新华信托管理，各持股50%。此外，新华信托曾是中邦地产全资子公司上海中邦时嘉酒店投资管理有限公司的投资方之一，并于2014年7月退出。
足球“地产经典”
卫平懂得做生意，将商业与足球完美融合。
从某种意义上说，足球是他为企业造势的载体和工具。他通过少量的资金投入，取得了单纯广告宣传无法达到的品牌效应。
魏平从学生时代起就是一个狂热的足球迷。在浦东政府工作多年后，他被调到大乔集团，然后浦东政府成立了杨炼土地开发公司，魏平成了这家公司的老板。
上世纪90年代末，魏平的杨炼置地成为浦东俱乐部的股东之一。因为热衷足球，他被任命为上海浦东俱乐部总经理，这是魏平第一次真正成为职业足球俱乐部的经营者。
2000年，上海浦东队正式命名为“浦东杨炼8848队”。魏平干脆把一支濒临保级的球队带到了甲、乙联赛的前4名，不仅没亏什么钱，还通过足球让杨炼集团的品牌效应一下子提升了。
同年年底，浦东足球俱乐部被高价转售给上海中远。作为足球投资人，魏平不甘心。他还没有实现带领球队进入顶级联赛的梦想。
之后，魏平暂时离开了中国足球的舞台，成立了上海杨炼置业有限公司(众邦地产的前身)。
造势一直是卫平最擅长的经营策略。虽然球队不在了，但足球作为一种载体，对于卫平来说，在擦亮杨炼社区的品牌方面，起到了不可替代的作用。
其中，杨炼社区是上海杨炼地产的“招牌菜”。资料显示，该小区占地约2平方公里，实际上是一个涵盖居住、商业、学校功能的大型综合体。
2002年初，魏平邀请中国国家队到杨炼社区集训。次年，他聘请许泽贤之星沈思为杨炼社区形象代言人，并亲自策划了沈思与妻子王芸的“sea-land 空”豪华婚礼，轰动沪上。
在这样的背景下，当魏平开始进军珠海房地产市场时，他想到的第一个关键仍然是足球。珠海安平队成功收购的背后，是魏平对珠海拱北地区最大的北岭村改造地块开发权的渴望。
随着全国开发项目的增加，上海杨炼房地产有限公司进行股份制改革，成立了中邦置业。
2004年，甲级联赛，珠海众邦队成功超车。这个时候正好中国在珠海的房地产投资项目受阻，于是团队决定在2005年告别珠海回到上海。
事实上，作为一家规模不大的房地产公司，珠海项目搁浅后，公司面临一定的资金压力。在这种情况下，支持一支中超球队去顶级联赛参赛并不容易。
2005年，中国经历了一个暴风雨季节。团队内部矛盾彻底爆发。无奈之下，魏平最终把球队卖给了朱军..
直到2007年底，魏平重新收购上海七星队，组建无锡众邦。事实上，收购卫平和4年前珠海众邦打的是同一张牌，希望借助足球为集团在无锡的产业项目打开局面。
但由于关注度不高，这支中国队只在无锡打了一年，之后又回到上海，并被冠名为浦东中国的新名字。
去年，无锡中邦房地产开发有限公司(以下简称“无锡中邦地产”)因发布违法广告，将办公、商业用房公示为居住用房，相关部门罚款45.99万元。
无锡中邦地产成立于2006年，原由中邦地产100%控股。2015年11月，公司新增南京首和投资有限公司，持股51%，众邦地产持股比例降至49%；2020年8月，南京首和投资退出，再次成为众邦地产100%控股。
次月，众邦地产退出，上海张祥实业有限公司进入无锡众邦地产，持股100%。徐军和秦亮分别持有香樟60%和40%的股份。
现在关于卫平和足球、房地产的传说越来越少了。
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