最近收到光大银行通知，现在取消800万元限额。最新政策是贷款额度在1000万元以下，低额度按指导价75%或指导价100%取。超过1000万的，或者按照评估价的70%和指导价的10%的原则；光大银行自己的限额是1800万，1500万经营性贷款+300万消费贷款。如果房产很好，可以先做消费贷款300万，再做按揭贷款1500万；优势还在于能够运营40年房龄的客户和70岁以下抵押人的客户；这类客户是目前市场上的难题，而且数量庞大。
贷款金额:1500万，贷款利率:年利率3.65%，还款方式:1.5年信用，先还利息，后还本金，每年续2.3+2，过桥后前三年先还利息但后两年等额。
3.10年等额，或者10-20年气球贷；申请条件1。年龄:借款人22-65周岁，抵押人18-70周岁；2.客户群体:企业法人、股东或个体工商户；申请条件1。房产:住宅、平房、别墅、住宅公寓、写字楼、商铺；2.房龄:不超过30年；3.物业要求:物业已持有6个月；公司要求①注册满一年，持股半年；(2)真实经营的，须有近一年的公流及纳税证明(验证经营收入大于贷款金额)；
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