本网3月曾刊发一篇关于乐山商体大面积空落点的稿件(乐山商体大面积空落点这几年怎么了？)，有的还没完工就被搁置了，有的后期招商跟不上，导致商铺设置空...原因很多，但是这个现象引起了很多讨论。
大家开心的谢幕清仓！
这两天，牛板桥附近的人人乐超市门口挂着“感恩11年，谢幕清仓大酬宾，全场低至7折”的大幅海报屏，再次把人们的目光投向了这里和旁边的梅西百货。
为此，边肖专门了解了这件事。确实有很多人走进人人乐超市，趁着清仓优惠去扫货。但是因为4月3日开始清仓，很多货架已经空。人人乐超市门前的主干道即使在修，交通不便，也不妨碍人们抢事业的热情，在即将撤出乐山的时候小火一把。
我们再来看看梅西百货。沿街几家店铺都在举着类似“梅西百货关店，厂家清仓”的宣传图片。但是，梅西百货最近并没有关店。由于去年8月18日的特大洪水，梅西百货公司在那之后被撤出。到现在，门还关着，暂时没有动静。
其实严格来说，人人乐和梅西百货不是一类商业体。人人乐以超市为主，百货只有楼下几个面积较小的店铺，而梅西百货可以算是老城区的商业综合体。现在旁边的两家已经陆续退出了。为什么？真的说明乐山的生意确实过剩了吗？
乐山商业的几何？
讨论原因的时候，有人说是因为电商的冲击，有人说常住人口买不起那么多大型商业综合体，有人说可能有其他规划...
首先，我们来看看乐山的大型超市。
老城区:重庆-沃尔玛、蓝山湾商业体、青年广场、梅西百货、世纪城商业体，其中目前经营较好的只有重庆-沃尔玛和蓝山湾商业体。
新城:北京华联、王府井、恒邦林爽环球中心，除环球中心尚未正式开业外，其余两家均正常营业。
清江:石昊广场开业。
城北:万达广场、北京华联超市、乐山国际旅游世界城。前两个运行正常，后者前期停止工作，现正在恢复。
城南:新野中心、乐活中心(兰州)正常营业，但部分新野中心位于空。
城东:翡翠商圈、乐宜城，其中乐宜城项目已搁置。
综合以上商家来看，目前主要的商家有重庆百沃尔玛、蓝山湾商业体、石昊广场、万达广场、北京华联、王府井、新业中心、乐活中心(朗兰州)、翡翠商圈。平均每个地区约有1-3家商业机构正常运营。
为什么商家频繁关店？
一个企业要想经营好，首先要有可以支撑的消费能力，而消费能力离不开人口。根据乐山统计局数据，2018年乐山中心区人口约63万。
乐山作为三四线城市，人口少，数量一直上不去。近年来，随着城市的发展，原本聚集在老城区和新城区的人群开始向四周流动，尤其是清江和城北。这里诞生了乐山两个人气不错的大型商业综合体，万达广场和石昊广场，比较受年轻人欢迎，所以开业以来人气一直居高不下。
另一方面，老城区的商家大多还维持着旧模式，被市场淘汰也不是偶然。
而且目前拍卖出让的土地大多是商住用地，商业体量在3%以上。这种社区商业对每个家庭的日常商品需求都有一定的补充作用。
再加上电子商务的普及，两者的较量从未停止过，但不得不说，足不出户就能购物的电子商务对实体经济的冲击真的不小。甚至一些老城区位置好的街边小店，依然挂着“旺铺出租”的信息。
目前，人人乐和梅西百货已经陆续关店。对于周边居民来说，没有大型超市做日常购物确实不方便。但是，要做好业务，影响因素太多了。需要的不仅是合理的业态规划，还要迎合当下的潮流。
随着城市的不断发展，乐山的商业地产任重道远。我们不想落后于时代，但我们必须与时俱进。
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