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贷款买房需要注意什么,自己能贷多少款是衡量的标准,干货分析

贷款买房最好是买现房,期房贷款的风险在于即便是房子烂尾了,你的贷款批下来了你还是要 还月供。记住银行贷的是钱,不是房子 ,你的房子只是抵押物品。

如果非要买期房,那就要看好了开发商,现今什么开发商最靠谱,央企或者国企,可以说不会烂尾,私企一定要谨慎,现阶段多大的私人开发商暴雷烂尾的可能性都不小,有些小开发商也是很不错的,但是一定要了解他们内部的财务状况,且不能盲目的乱下手。

再说到怎么衡量自己的能力,最简单的就是你贷款的时候银行的要求不要作假如果达到了就贷款,达不到就算了,银行的审核办法是最保险的最科学的。

如果觉得银行的审核太严格了,可以自己来审核下,如果每个月都有存钱的习惯,恰好跟月供的数额差不多,那是可以进行的;也可以自己算算,是不是可以通过降低生活水平把这个钱省下来,切记一定要留有余地,不要可丁可卯地来算账;如果老人有退休金,可以跟家里人商量可不可以每月都拆借一部分,退休金是稳定的来源。

首付完必须要有应急的钱,月供的时间很长难免会有小病小灾的,切记要给自己留有余地,量力而行!

贷款买房需要注意什么,自己能贷多少款是衡量的标准,干货分析

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