很多时候我们有一个困惑,为什么我们买房子会找房产中介,但是贷款就不肯找贷款中介呢?
目前我国42%的人负债,也就是说,大约七亿人有各种各样的贷款。随着网络的不断发展,由传统的借贷方式逐渐转成了网上,很多人因为对贷款的不熟悉,加上不想找贷款中介,所以选择自行贷款,但因此被一些别有用心之人盯上了。
我们经常可以看到新闻说,受害者在网上或者手机上看到一款贷款App,最后因为这个那个理由,不仅款没有贷到,还被骗了钱。
有些就算贷到款了,但是深陷套路贷、高利贷,最后在以贷养贷中不断挣扎。
聚及金融想了想,可能大家觉得:我们自己去银行申请贷款就可以了,为什么还需要贷款中介呢?有些办不下来的贷款,通过贷款中介能够办下来的,肯定是跟银行有什么猫腻或者串通了一起挣我们的钱。
真的是这样吗?其实贷款和贷款中介有你不了解的一面。
1、中介贷款银行渠道多,了解不同银行的偏好及其审批政策,针对性强。
通常自己跑到银行咨询,吃了闭门羹或者银行说办不了,然后认为自己不符合就放弃了。
办理银行贷款不仅需要材料齐全,还要完全符合他们申请要求,且贷款用途也要符合他们要求,只要有一项不符合,不好意思你得到的回复就是“办不了”。
银行客户经理是不会专门服务你一人,更加是不会教你技巧。但事实是你并非办不了,而是你需要专业的贷款中介,让他们解决你的问题。
贷款中介有自己的数据库,掌握本地各种贷款渠道,熟知每家银行的产品和要求,能帮你找到最适合的机构和产品,提高贷款的通过率。
2、在同一家银行,中介针对具体情况选择不同贷款品种。
说到贷款,同一家银行机构,其实也不是只有单一的产品,他的贷款产品可能很多,比如抵押类贷款、担保类贷款、信用类贷款等等。
举个简单的例子,比如说你有价值100万的房子,想去银行抵押贷款80万,那如果银行的审批抵押率是70%的话,那你只能贷到70万,想要80万这个贷款申请就通不过审批。
那中介的作用是在充分了解你的具体情况之后,选择不同的品种,比如说如果你名下有正常经营的企业或店铺,那他可以做成小微企业经营类贷款,就能顺利通过审批。
中介还可以沟通评估公司,根据房产的朝向、装修状况等提高评估价值,也有可能顺利贷到80万的金额。
再举个例,比如说贷款申请人年龄超出一定的限制,那么你去申请贷款是通过不了的,但如果增加贷款申请人子女作为共同借款人,那就有可能通过审批。
这些是中介充分了解你的具体情况之后,再根据银行不同的产品要求,可以给出适当的建议和意见。
3、中介比你更擅长资料准备
如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去申请,你会发现各种麻烦会不断,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,还有,如果你不是大客户,银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖,让你慢慢等,这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。
如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。
首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。
所以,如果你想顺利地在最短的时间里贷到款,在没有把握的情况下还是最好找中介咨询一下,切记不要盲目地一家又一家地申请,浪费了时间精力,还弄花了征信。
4、因为长期合作关系,中介比普通客户更受重视。
不能否认,我们普通贷款人因为贷款次数不会太多,所以跟银行打交道的次数比较少,通俗讲就是没有熟人,那么对于普通贷款业务,尤其是小金额的贷款,银行客户经理往往不会认真对待,也不会费时费力地认真帮你出主意改方案,毕竟银行工作业绩考核压力挺大。
中介就不同,中介因为是跟银行基层网点,包括客户经理是长期业务合作关系,通过中介提交的贷款申请,往往会做到优先处理。另外还有一个因素,你作为普通贷款申请人,您只是单纯的一笔借贷业务,而中介与客户经理的合作,除了借贷业务以外,可能还有存款合作业务、理财销售业务等等,这些都直接关系到业绩考核的,当然也就更能得到银行基层网点、客户经理的重视。银行工作,拉存款难,放贷款容易,这个大家都知道。
5、为服务买单值不值?
很多客户选择自己跑银行的原因,就跟有些人用某度“看病”一样,仅仅是为了不出挂号费。先不说网上材料专业性的问题。给自己开药方,药效几何随缘而定;自己办理贷款,省下了服务费却可能增加贷款成本。有时挑错一个产品,做错一个步骤,可能产生的费用和试错成本(时间、征信多次查询的信用成本)比佣金还高的多,时间更是被耽搁了。
随着大众消费意识的觉醒,大家越来越接受,专业的事让专业的人来做,懂得自己的时间也是一种成本,愿意用钱来换取服务。佣金其实在帮你规划一个最优贷款方案时就已经帮你省出来了,节省的时间是附加的赠品。
民法典草案涵盖内容众多,其中有一条和全国的中介息息相关!就是我们经常提到的中介服务收费问题,下面截图了草案中第二十六章节中,关于接受中介服务后,需支付相应费用的条例:
贷款中介
很多人觉得是不是银行与中介有私底下的猫腻,瓜分中介手续费,也有一些人被贷款中介坑过,不可否认,这些都存在,红包通关,联手做局等等,但毕竟是极少数,如同一个林子里,总是会有一两颗病树,这也不奇怪。贷款中介是正当合法的服务行业,就如同大街上随处可见的房产中介一样,依靠专业度以及服务质量,立足于社会,也是劳动所得。
温馨提示:注:内容来源均采集于互联网,不要轻信任何,后果自负,本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权,请给我们来信(j7hr0a@163.com),我们会及时处理和回复。
原文地址"自己去银行就能贷款,干嘛还要找中介?":http://www.guoyinggangguan.com/yhdk/1922.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码