在自媒体各种花样宣传的今天，越来越多的有房子的朋友们了解到一个叫做房屋抵押经营贷的银行贷款方式。还听各路大咖分享而明白，这个产品不仅利息低而且年限还长，甚至还非常好办理。但是呢，自己一去银行咨询才发现，自己根本不满足银行条件，而且办理还是挺麻烦的。下面就给大家分享一下，在福州办理房屋抵押贷款需要的相关材料和步骤！
房屋抵押经营贷顾名思义那就肯定是要有经营行为的，一般的个人或者公务员 企事业单位员工，名下没有营业执照的话是办理不了的。其次就是要有房产证，信用，流水等达到银行的条件即可申请办理！
下面给朋友们分享一下福州办理房子抵押经营贷的六步！
一：贷前准备
确认自己的需求，准备好相关材料比如：营业执照、流水之类的
二：银行申贷
评估房产、已婚的需要夫妻共签，提交相关材料，用途合同等等
三：下户拍照
根据银行要求不同，客户经理要去经营场所或者抵押物拍摄现场照片
四：审批批复
银行审批，电话核实
五：签署合同
审批通过后，再次去银行签订正式合同，确定贷款额度、年限、还款方式等！
六：抵押放款
房产证办理抵押登记，手续办理完成，贷款发放至指定账户
以上就是福州大部分银行的房子抵押经营贷办理流程，各家银行办理流程会有些许差异，但是总体都差不多！还有更多细节、以后会慢慢分享！
目前福建省对于企业有纾困贷政策支持，多家银行都推出了抵押经营贷的优惠政策（实际是zf补贴），最低的能做到首年年化3.2%左右！
最后附上福州大部分银行的抵押经营贷产品，每家行的利率都会有一些时效性的浮动，下图仅供参考！
福州抵押经营贷参考图
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原文地址"「房抵必看」2022福州房子抵押经营贷六步办理流程"：http://www.guoyinggangguan.com/dydk/4281.html。
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