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银行抵押贷款,可以转贷吗?

在抵押贷款中,其实转贷是比较常见的。

一方面,现在的抵押贷款以中短期周转为主。贷款到期时,借款人往往会找下家银行续贷;另一方面,抵押贷款的政策每年都会调整,利率方面也可能出现下调。银行抵押贷款,可以转贷吗?

比如,在疫情发生之前申请的抵押贷款,利率普遍在5%左右。而目前抵押贷款利率最低可以做到3.6%。这时候如果借款人条件符合,就可以考虑将高利率的抵押贷款,转成低利率的抵押贷款。

除了这种高转低的情况外,还有一种常见的转贷情况,那就是将抵押物的升值部分给变现。

比如,这套房子去年抵押的时候价值200万,今年行情大涨,房子市场价变成了300万。那借款人就可以通过转贷,将升值部分取出来。

银行抵押贷款,可以转贷吗?

转贷的流程

解除抵押的前提是还清上一家银行的贷款,如果借款人没有足够的资金偿还贷款,则可能会产生垫资成本。

为了节省垫资成本,我们可以在B银行出批复后——再从A银行解押——最后去B银行办抵押。这里涉及到2家银行,A是当前抵押中的银行,B是你将要重新办理抵押贷款的银行。

垫资正常是7天起,控制好的话10天就能结束。所以,是否转贷也需要衡量这个转贷成本值不值得。

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