10.20湾TALK早八点：深圳沙井的拾悦城200多人购买！……

10月20日

整个国家

1.美国房价创历史新高！

10月20日，最新的S&P凯斯-席勒指数显示，2023年7月美国平均房价上涨1%，创历史新高。多重因素叠加下，美国房价创历史新高。一方面，房贷利率的大幅上涨让房价变得普通人更加难以承受。另一方面，因为供不应求的局面并没有得到改善，反而更加严重，购房者的需求仍然大于房源的供给。8月份，美国新房年销量达67.5万套，为2023年3月以来最低；8月新房销售环比下跌8.7%，也是2022年9月以来的最大环比跌幅；当月新房售价中值为43.03万美元(约合314万人民币)，远高于疫情前水平。美国全国房地产经纪人协会的报告还称，截至8月底，全国现房中值价格为40.7万美元，同比上涨3.9%。结果显示，99%地区的房价中值对于年收入约为71214美元的购房者来说是可望而不可及的。“最新的趋势延续了过去两年的模式，即普通美国工薪阶层买房越来越难。”报道称。

美国金鹰房地产投资公司执行合伙人陈告诉记者，根据近日发布的最新凯斯-席勒指数，2023年7月美国平均房价同比上涨1%，创历史新高。他解释说，“目前美国房地产的库存大约是2.5个月的销售额，远低于6个月的平衡点。美国房地产目前的库存只有疫情前的一半。美国房地产市场供不应求，推动房价继续上涨。”

大湾区系列

房地产(不动产)

1.沙井时越有200多人买了它！

10月20日，有消息称，宝安时越南苑近日发布诚信登记册，登记客户246批。10月19日，宝安时越南苑举行公证摇号。

该项目位于宝安区沙井街道。二期首批产品已获批预售，总预售面积53123.51㎡，共预售520套，均为住宅，位于1号楼B、E座。主推公寓建筑面积约86-140㎡，备案均价约5.06万/平方米，单价区间4.3-6.1万/平方米，总价区间3.74-8.51万/套。

2.蔡屋围真的要拆了！

10月20日，蔡屋围旧改一期C分项工程拆迁范围主体近日公示。这个区域靠近罗湖万象城，涉及54栋楼。拆迁补偿协议签了，离拆迁又近了一步！

此外，随着8号线二期年底开通，小梅沙整体改造工程何时开通也成为市民关注的话题。据了解，明年“五一”期间，小梅沙将与公众见面并开始运营！作为小梅沙片区整体改造工程一期的重点项目，鹦鹉螺形状的海洋世界将全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻两大主题。根据京基物业提供的材料，蔡屋围统筹区一期C分项工程09-02(C)、12-01(C)地块及规划嘉宾路拆迁范围涉及54栋建筑物，对应233个权利(诉求)主体，京基公司与上述所有权利(诉求)主体均签订了拆迁补偿协议。

3.这不，龙华“宇宙中心”已经进入4万+时代了！？

10月20日，曾经的深圳楼市“宇宙中心”龙华，创造了一个又一个热点。龙华目前在售29套+将售11套，但商务公寓已经回到41000平米。房子一般在7万的水平。

现在来看，从几年前开始，一是亮眼的楼市强势“崛起”，抢下“宇宙中心”的桂冠，开了一盘火。后来随着楼市陷入低迷，亮丽的新景不再美丽，龙华楼市未能重夺桂冠。“宇宙中心”似乎成了龙华的荣耀。

4.广州房地产企业积极推动创新！

10月20日消息，从目前来看，广州楼市的分化仍在。限购政策放开的番禺、黄埔，吸引了不少购房者看房；增城、从化等原本不限购的外围区域成交相对冷淡。随着市场形势企稳，后市购买力有望继续释放。广州房企在推新品上更“有诚意”，同时安排了很多优惠。据统计，有营销动作的楼盘有20多个，主要是项目和促销。中指院监测数据显示，9月18日-9月28日，节前两周，广州新增预售证39张，新建商品房6062套，其中节前一周新批3835套，占当月商品房供应量的一半。

但广州新房市场有所回升，尤其是“9·20”出台后，市场成交量明显回暖。据中指院统计，“双节”假期(9月29日-10月6日)，广州商品住宅网签15.7万平方米，较2022年同期日均上涨13.2%。

5.节后二手房成交量环比增长82%。

10月20日消息，近期数据，二手房交易回升。

2023年深圳房地产中介行业第41周(10月9日-10月15日)周报显示，节后二手房成交量环比增长82%，反弹势头有待观察。

科学与技术

1.国内首个量子计算机VR教学体验系统来了。

10月20日消息，国内首个量子计算机VR教学体验系统已于近日发布，通过该系统，人们可以深入了解量子技术，了解量子比特的状态演化，自己搭建量子计算机。

“这套量子计算机VR教学体验系统将有助于量子人才教育。”安徽省量子计算工程研究中心副主任赵雪娇介绍，该系统在虚拟现实空中实现了完整的量子态演化过程和高度逼真的量子计算实训教学环境。在训练模式下，体验者可以通过戴上VR眼镜，控制手柄，观看量子世界中量子比特态的演化和叠加，自己搭建组装一台超导量子计算机。

金融(财务)

1.深圳按下金融支持科技创新的“升级键”。

10月20日，深圳近日指出，将进一步完善科技创新金融支持体系，加大科技企业融资支持力度，促进金融与科技深度融合，建立健全“基础研究+技术研究+成果产业化+科技金融+人才支撑”的全过程创新生态链。

科技在进步，相应的金融服务体系也要不断按下“升级键”。记者了解到，实施意见分为六个部分，主要包括完善科技金融服务体系、促进科技金融创新发展、引导风险投资家支持科技、强化资本市场枢纽功能、强化平台智库服务支撑等。

行业(产业)

1.总投资3149亿，深圳新增工业项目271个！

10月20日消息，近日，深圳2023年第四季度新项目开工。新开工项目271个，总投资约3149.1亿元，2023年计划投资约335.4亿元。

从资金来源看，政府投资项目170个，总投资约1485.5亿元，年度计划投资约100.2亿元，占全部项目年度计划投资的29.9%；社会投资项目101个，总投资约1663.6亿元，年度计划投资约235.2亿元，占全部项目年度计划投资的70.1%。从项目领域来看，包括河套深港科技创新合作区协同创新区一期等49个产业领域，地铁17号线一期等83个基础设施领域，深圳市第二人民医院改扩建工程(一期)等109个民生项目，以及桂庙新村城市更新等其他项目。其中包括一批投资较大的大型项目，包括机场东综合交通枢纽工程、前海深港智能制造产业园、长岭皮水库综合治理工程、田芸李飞智能计算中心等。值得一提的是，河套深港科技创新合作区协同创新区项目位于福田区福田街道福田南路东侧，与香港园区隔江相望，是河套深港科技创新合作区深圳园区的核心项目。

文旅

1.深圳将创造更多文化旅游经济的场景！

10月20日，龙岗区今年文化旅游消费活力激增。据统计，八天假期，全区共接待游客248.32万人次，同比增长68.12%，实现旅游收入22.32亿元，同比增长48.01%。

文化旅游产业方面，龙岗区聚集了传统历史文化景区和自然景区，活动更新，消费场景更加多样化，吸引客流能力增强，经济转型潜力增强。从辖区十大旅游统计区域来看，甘坑古镇区域在节假日期间共吸引外来游客超过42万人次(不含本地休闲游客)，排水能力是其他区域的4倍以上，凸显了甘坑古镇、二十四史院、都市田园协同发展带来的整体辐射力和知名度提升。同时也凸显了龙岗特色的历史文化精髓和人文魅力带来的持续优质文化旅游资源和引流潜力。

经济(经济)

1.深圳剑指“新一代世界级汽车城”经济！

10月20日消息，近期破冰，深圳也。顺应绿色化、数字化、无人化、平台化的发展趋势，深圳正加速向“新一代世界级汽车城”迈进，努力为全球汽车产业未来发展提供深圳解决方案。

深圳不是传统的汽车工业重镇。打造“新一代世界级汽车城”的信心从何而来？龙头企业，产业链高度协调，上下游高效合作...深圳汽车产业链涉及的企业约有2400家。2022年，全市汽车工业产值2154亿元，同比增长125.1%；新能源汽车产量87.47万辆，同比增长170%。建设“新一代世界级汽车城”是一场长期而复杂的耐力赛。只有尊重汽车产业发展规律和地方发展实际，全面打好培育龙头、打造载体、补充链条、强化集群、优化生态等“组合拳”，促使政府、企业、社会共同努力，才能赢得未来发展和国际竞争的战略主动。

城市

1.拟将深圳体育中考模式调整为1+1+1。

10月20日，有消息称，深圳市初中学业水平考试体育与健康考试近日实施。适用于2026年起参加深圳市初中学业水平考试的考生(即2023年秋季入学的七年级学生)。体育考试由现场统考和过程性评价两部分组成，总分为50分，其中现场统考36分，过程性评价14分。

现场统考三大类16个选项，考生必须在每类考试项目中选择一项参加考试。考试方式为1+1+1。现场统考三大类16个选项中，第一类(12分)包括中长跑(女生800米跑/男生1000米跑)、200米游泳(不限泳姿)、4分钟跳绳(三选一)；二类项目(12分)包括100米跑、50米游泳(不限游泳方式)、扔实心球、跳绳1分钟、踢毽子1分钟、二级蛙跳、10米×4折返跑(七选一)；三类项目(12分)包括足球、篮球、排球、乒乓球、羽毛球、网球(六选一)。

结束