目前，很多地方的住房公积金制度正在悄然发生变化。
比如，有的地区提取个人公积金余额可以作为购房首付，有的地区提高了公积金贷款额度，有的地区提高了租房提取公积金的月提取上限...
这些新政策的主要目标不仅是缓解居民，特别是年轻人和新市民的住房问题，也是为了稳定楼市，稳定预期。
来源:Kale Pictures照片由宁瀛拍摄
公积金首付，多地新举措
8月28日，江苏省盐城住房公积金管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》。
通知指出，在盐城市购买新建商品住房的缴存人，可以申请提取本人及其符合条件的家庭成员账户内的住房公积金支付首付款。本通知自发布之日起实施，有效期暂定为一年。
8月14日，山东省青岛住房公积金管理中心发布关于印发《青岛市住房公积金提取管理办法》的通知。文件明确了个人及配偶住房公积金账户内余额可以提取的五种情形。购买、建造、翻建、大修自有产权住房；偿还有产权的自住住房贷款本息；住房公积金连续足额缴存3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房，在本市租住住房；青岛市批准旧城区改造；在青岛市行政区域内购买新建商品房，已与房地产开发企业签订网购合同，但未足额支付首付款。
8月11日，广东省梅州住房公积金管理中心发布《梅州住房公积金支持实体经济高质量发展工作方案》，推出5个方面23条措施，明确提出鼓励居民购买自住住房，提取住房公积金作为首付。
8月11日，重庆住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，涉及七项措施，包括提高租房家庭提取额度、加大对多子女租房家庭的支持力度、支持提取住房公积金直接支付购房贷款首付、放宽城市老旧小区安装电梯的提取范围等。
8月10日，安徽省阜阳市住房公积金管理中心发布《关于支持提取住房公积金支付购房首付款的通知》，明确首次申请住房公积金贷款购买自住型新建商品住房的，可以申请提取公积金账户余额支付购房首付款。
8月4日，海南省住房公积金管理局、海南省住房和城乡建设厅发布通知，允许海南提取住房公积金支付购买省内新建商品住房和保障性住房的首付款。
6月1日，苏州住房公积金出台新政，住房公积金余额可作为首付，不影响后续公积金贷款额度。
5月11日，郑州发布公积金新政，支持提取公积金支付首付。同日，银川也发布通知，支持提取公积金支付首付。
不仅是郑州和银川，贵州和合肥也在5月提出支持提取公积金支付首付。
2022年之前，大部分城市不允许直接提取公积金作为购买商品房的首付。2022年4月，福建省率先“撕开”这个口子。后续，各城市继续沿用这一政策。
青岛、成都等地调整了公积金政策。
来源:Kale Pictures英宁摄影
8月28日，青岛住房公积金管理中心发布《关于调整青岛市非限购区域住房公积金贷款首付比例的通知》。自2023年8月28日起，家庭(含贷款申请人、配偶及未成年子女)在青岛市非限购区域购买首套和第二套自住住房，公积金贷款首付款比例分别由30%、40%调整为20%、30%。
8月22日，成都发布《关于调整成都住房公积金相关政策的通知(征求意见稿)》，向市民征求意见。根据意见稿，成都将租房提取限额提高至每月1200元。同时还指出，成都公积金缴存人可以按照缴存地提取政策申请提取本人或配偶的公积金账户余额，不受户籍所在地和工作地的限制。
山东枣庄也调整了公积金政策，主要是降低公积金首付比例，提高多子女家庭贷款额度。
6月5日，北京住房公积金管理中心《关于进一步优化租房提取业务的通知》提出，今后在京缴存的多子女家庭，可按实际租金提取公积金，不受月缴存额限制。此外，无发票租房提取公积金额度也由1500元调整为2000元。
5月26日，南京规定多子女家庭使用公积金贷款，最高可上浮20%，多子女家庭最高可达60万元/人。
5月18日，辽宁营口调整住房公积金政策，包括阶段性提高住房公积金贷款限额，阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例。
调整将继续深化。
来源:Kale Pictures照片由宁瀛拍摄
“目前提取公积金首付确实已经成为一种趋势。”易居研究院研究总监严跃进表示，公积金提取政策的调整是在向宽松的方向发展，继续释放租房市场的活力。公积金有两条线，一条是租房子用，一条是房子首付。在租房领域，公积金发挥的作用比商业银行更直接，这样的政策调整方便了百姓，对市场也有积极主动的作用，值得肯定。
据中指院统计，今年上半年，全国已有100多个省市县优化房地产调控政策超过300次。由于二季度市场继续走弱，下半年政策力度有望加大。
(小康头条微信微信官方账号综合潇湘晨报、中国青年报、中国经济网、官网、当地住房公积金管理中心)
编辑:王芳
审核:周
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