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招商的楼盘质量好吗,招商开发的楼盘怎么样

小额贷款 岑岑 本站原创

北京住宅市场从来不缺少好的产品,产品更新换代的迭代速度屡屡超出想象。在新的住房消费场景下,谁抓住了购房者,谁就抓住了市场。近日,今年北京亦庄“地王炒”地块上的招商印章揭开,为北京楼市增添亮色。

10月13日,招商印章项目开盘,下架260套,销售额35.72亿元。这一数据再次刷新了北京高端住宅市场,也验证了招商蛇口顶级产品线的魅力。

项目开盘后,新京报记者找了两位购房者,了解一下准业主眼中的招商印章是什么样子的。选择招商印章的原因是什么?

“王炸”新址承接客户群高端提升。

今年以来,北京迎来了新一轮迭代更新的产品,也给购房者带来了新的生活方式。值得一提的是,今年招商蛇口新址在北京战绩不俗,尤其是招商局印章成为当之无愧的“网络名人新址”。

在亦庄高新企业工作多年的张先生,就是招商局印章典型的客户画像。作为改善型家庭,有一定经济实力,注重周边配套资源,追求更好的生活品质。

张先生说,他很了解亦庄,不仅在这里工作多年,也在这里生活多年。作为北京唯一的国家级经济技术开发区,亦庄聚集了99家世界500强企业,投资了155个项目。可以说,北京0.35%的土地贡献了全市近30%的工业增加值,是北京高新技术产业的主要阵地。

亦庄作为超级产业板块,高新技术产业集聚增强了板块内的房屋购买力,在这里买房的精英们更看重房屋的高品质。此前亦庄的住宅供应非常多。但近三年土地稀缺越来越明显,尤其是亦庄河西区的新建住宅更是稀缺。

招商蛇口在亦庄打造的招商局印章,用豪华宽敞的大平层高档住宅填充了“空 white”这个区域。企业供图

招商局印章所在地块是今年北京的“地王炒”地块,即X47地块。从去年年底亦庄主管部门在网上重点推荐X47地块,到最后挂牌出售,都是明星般的阵容。作为河西最后一块住宅用地,也是该板块唯一新推的地块。X47地块出让时,吸引了31家房企和财团参与竞拍,最终通过摇号确定归属。其剧情价值潜力可见一斑。

张先生说,从该地块挂牌开始,他就一直在关注这个项目。他现在住的房子是10年前买的,他一直想买一套新房子来改善他的居住环境。但这几年一直没有新增供应,所以一直拖着。

张老师之所以选择招商印章,归结于亦庄的国际生活场景,尤其是亦庄河西区稀缺优质住宅区,价格倒挂。另外,看好招商蛇口的“海豹”产品。

亦庄河西新房和二手房价格倒挂。

“以前在亦庄河西区,购房者想换房只能买二手房。现在二手房价格已经超过10万元/平方米,房价已经突破了传统的循环逻辑。”张先生表示,在北京“10万+板块”中,亦庄居住舒适度极高,绿化覆盖率达53%,是名副其实的森林城市。

更让张先生惊讶的是,他买的新房比二手房还便宜。因为新房价格与周边二手房价格倒挂。

其实亦庄还有很多像张先生这样的高净值产业人士,苦于区域内没有高端新房可买。亦庄的房子因为优越的自然环境和世界级的产业,不仅要满足高端改善的要求,还要匹配其10万+的房价,满足高端改善的需求。本区空白由招商局印章填充。更重要的是,X47地块是该区域唯一有豪宅的地块。

当招商蛇口遇上亦庄X47,什么样的产品才能对得起这片土地,对得起生活在亦庄的工业人?为此,招商蛇口做了深入调查。虽然有区域价格倒挂的影响,但最终将产品定位在招商蛇口的顶级产品是“Xi”。

据悉,“玺”是一个产品标准,从设计、选材、工艺、科技智能,到社区配套、物业服务,6个维度,24个产品模块,均为招商蛇口打造的优秀产品。

招商蛇口“玺”是一款产品,在深圳、上海、北京都有过足迹,比如北京中国玺、上海外滩玺、深圳湾招商玺,都是豪宅的标杆。招商局印章在40年的基础上打磨了15部作品,从印章系统1.0中国印到今天的3.0招商局印章,这次又刷新了产品线。

“招商局印章作为招商局蛇口的顶级产品线,也是亦庄河西的顶级奢侈品。它的豪华不仅体现在房子上,还体现在花园、会所、地下室。这些都是北京市场上的顶级标准,是我可以一直住下去的好房子,不用改善。”张先生补充道。

大而宽敞的平层填充了区域"空 white "

好地是先天优势,但有很多例子说明好地不一定有好产品。对于购房者方女士来说,地段固然重要,但产品更重要。方女士在亦庄工作了几年,但孩子上学后一直住在东城。

但近年来,出于职住平衡的考虑,亦庄不断升级完善区域设施。其中河西板块的学区房逐渐走强。方女士看到人大附中、二中、十一中近年来相继落地,已经有了搬到亦庄的想法。这个招商印章的出现,让她下定决心换房搬家。

“我刚进180多平米的样板间,看到了6米多的宽度。我心里感到非常高兴。看到细节和奢华带来的舒适,我决定买下这里的房子。”方女士说。

在183平米的样板间里,方女士看到了最适合人类居住舒适度的集成空房间设计(客房餐厅)。整个空房间运动线条流畅,视野通透。客厅、餐厅、中式厨房连在一起,使得整个功能空在一个主轴上,保证了每个功能空的私密性。

招商局玺客厅有一整块8平米的超大玻璃,无接缝,让业主享受阳光和园林景观。企业供图

此外,客厅整块8平米无接缝超大玻璃,极限宽度近6.5米,让业主足不出户就能享受阳光和不同风景的园林景观,这是只有2000万+的城市豪宅才会有的空感。难怪方女士会为之动容。

从亦庄板块目前的住宅产品来看,大部分项目入市较早,部分高端改善型次新房也属于5年前的上一代产品。新房入市空白三年。为此,招商局玺从一开始就瞄准了“空 white”一度被压抑的高端改善需求,打造了143-438平米的豪华平层产品,设计了LDK客厅、270°转角飘窗、隐藏式高清管家房。

另外,超大的窗墙比可以让视野和采光享受到极致,但成本会更高,施工安装难度系数更大。为了打造一个生长在花园里的建筑,让建筑和自然能够更好的交融,招商印章做到了。

方女士说,除了豪华的美学楼层,约64000平米的森林生活系统,约3000平米的无界会所,绝对是该区域第一个高端住宅天花板。

招商玺的会所呈现三大联通主题,客厅、健身房、游泳池。企业供图

据悉,招商局玺豪华会所呈现三大联通主题,大面积打造半藏森林下生活12大场景,包括客厅、健身房、游泳池。作为北京唯一的半藏森林景观园林,以大格局、大风水的结构营造两轴两环无界相连的自然景观。

作为品质升级的客户,和张先生、方女士一样,不少准业主表示,亦庄河西板块配套完善,居住舒适度高,在此居住无需在工作、生活、居住环境上做任何取舍。交通、商业、教育、医疗、自然环境等配套资源非常齐全,形成独立的生态圈,完全满足他们的日常需求。

据项目方介绍,招商玺一批260套房源已经售罄,第二批限量促销已经开始。对于一批没有选房的客户,可以提前预约。

文/袁秀丽

编辑吴欣校对王新。

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