假期出游！他们投你所好，背后资本玩家也很拼

又一个旅游旺季来了。

据美团研究院预测，2019年国庆假期文化旅游消费增长强劲。从热门旅游景点来看，大型游乐园、博物馆/文物古迹、动物园将是国内热门文化旅游景点的前三名。

中国受欢迎的旅游景点包括:

北京故宫博物院，北京欢乐谷

Xi安秦始皇陵博物馆(兵马俑)、

天津欢乐谷、上海野生动物园、

成都大熊猫研究基地，

沈阳故宫，济南动物园，

南京总统府，北京野生动物园，

青岛海昌极地海洋公园，

大连森林动物园，

天津海昌极地海洋公园，

Xi安秦岭野生动物园，

济南趵突泉景区和成都动物园

大连圣亚海洋世界，

银川镇北堡西影视城、

安徽黄山风景区，

广州长隆欢乐世界等。

新兴文化旅游景区背后的资本身影

这些热门景区包括传统文物古建筑、景区景点和新兴主题公园，后者是各类社会资本在消费者喜好上做文章的产物。

青岛海昌极地海洋公园和天津海昌极地海洋公园背后的经营者是海昌海洋公园。目前，海昌海洋公园已运营上海、三亚、大连、青岛、成都、天津、武汉、重庆、烟台十大综合性主题公园，年接待游客超过2000万人次。其中，“上海海昌海洋公园”和“三亚海昌梦幻海洋不夜城”两个全新的大型主题公园分别于2018年和2019年开业。

青岛海昌极地海洋公园的企鹅(图片由谭提供)

资料显示，海昌集团从石油贸易业务、房地产开发向旅游业拓展，并建设海洋主题公园。2014年3月，海昌海洋公园(02255.HK)在港交所主板上市。

上海项目和三亚项目投入运营后，海昌海洋公园收入大幅增长。2019年上半年，公司门票收入同比增长65.1%至7.37亿元，非门票收入同比增长107.7%至3.5亿元。尽管如此，公司上半年亏损近亿元。

分析称，由于新景点的扩张和重资产运营，海昌海洋公园的财务成本不断攀升。在负债率居高不下的同时，银行贷款等贷款利息实际上是一个沉重的负担。

我们在异地海昌海洋公园玩的时候，背后的经营者其实很辛苦！

北京欢乐谷和天津欢乐谷背后的投资方是华侨城。

华侨城集团是总部设在深圳的央企。1985年初，华侨城集团从深圳湾附近的一个海滩起家。30年来，华侨城集团培育了华侨城控股、华侨城地产、锦绣中华、民俗文化村、欢乐谷等知名品牌。

欢乐谷是华侨城旗下最著名的招牌，以北京欢乐谷为例，成立十多年来，已实现五期改扩建，第六期规划将致力于将其打造成北京夜间娱乐的地标。

近年来，作为国内“旅游+地产”先行者的华侨城，正在开始去地产化，增加更多的文化旅游板块，欢乐谷系列项目就是其努力的方向之一。

随着南京、南昌欢乐谷项目和宁波、顺德欢乐海岸项目的开业，华侨城文化旅游业务收入增速有望提升。但2019年上半年华侨城主营收入中，房地产开发业务结算金额121.3亿元，旅游综合业务收入57.2亿元，住宅收入仍占主导地位。

随着收入规模的扩大，华侨城不断探索文化旅游项目的盈利模式。广发证券指出，国内大部分主题公园运营商并未从事与主题公园内容和文化相关的影视动漫、文化创意等高附加值业务。这应该也是华侨城努力的一个方向。

文化旅游的“新奇”

美团大票数据显示，国庆假期国内订单增长较快的在线名人中的景点有鄂尔多斯野生动物园、襄阳福恩牡丹园、崀山景区、九龙山景区、南宁动物园、横店梦幻谷、西溪国家湿地公园、顾村公园、自然谷恐龙园、大熊山仙女谷、太贵山滑世界景区、稻城亚丁景区、中国瓷房子博物馆。

美团研究院分析认为，2019年国庆假期，旅游消费年轻化特征进一步凸显，消费者需求向个性化、多样化方向发展，潜水、冲浪、VR、蹦极、游艇、热气球、邮轮等新颖的旅游体验和汉服体验、飞行体验、嗨翻等受到消费者尤其是年轻消费者的青睐。

美团平台预订数据显示，三亚亚龙湾爱琴海PADI潜水度假村、深圳拉加岛邵阳浮潜俱乐部、北海潜水基地俱乐部是热门潜水景点。威海VR+乐园、武汉石空香港VR主题乐园、北京沉浸世界VR(工三店)是热门VR景区。厦门新马帆船俱乐部、清远北江夜游黄金1号、1029号豪华游艇是游艇的热门景点，武汉两江游船(鸿翔游船码头)、宁波三江夜游(周溯夜江码头)、重庆两江夜游-朝天系列是游艇的热门景点。桂林阳朔的燕莎航空空运动营是一个热门的热气球景点。常州爱酷极限蹦极俱乐部是蹦极的热门景点。

民宿市场孕育上市公司。

就住宿市场而言，除了酒店，特色民宿也将成为国庆假期的热门选择。2019年国庆假期，美团平台上B&B的订单量有望比平时订单量增长300%。有停车位、靠近景点和烹饪的B&B很受游客欢迎。在不同的场景中，海景民宿的需求最大，花园和江景民宿的需求也很大。同时，异地旅游的民宿需求远高于本地。异地旅游的民宿需求预计达到81%左右，本地民宿需求预计19%左右。

美团官网拍摄的海南三亚B&B照片。