封面新闻记者刘虎
对于四川遂宁人来说，永益百货似乎就是大家熟知的永益百货，正常开门关门。然而外界所知甚少，永益百货已经不属于永益集团。
5月21日，封面新闻记者从遂宁市船山区人民法院获悉，日前，法院已作出裁定:将四川永益实业有限公司名下的永益百货交付遂宁永盛商业管理有限公司清偿债务。在此之前，中国工商银行因无力偿还贷款，起诉永义工商银行，要求以实物清偿债务。
永益百货(资料图)
2020年1月下旬起，中国工商银行遂宁分行向永益实业公司发出通知书，要求当庭作出裁定。两年多来，永一集团试图顶着压力，抢占百货，但种种原因导致债务危机，百货最终易主。
01
百货集团进军中小城市
背后隐藏的资金困难
永益百货是遂宁本地的精品百货，2005年5月正式开业。位于遂宁市核心商圈遂宁中央商务区，是遂宁人气和客流量最大的商业黄金口岸。从国有百货商店到引领时尚潮流的精品商店，永益百货早已是家喻户晓的商业地标。
作为业主，永益集团成立于1992年。公司以装修起家，到2005年，遂宁永益实业集团正式成立，拥有永益百货、永益广场、永益胶片、永益家居、珠峰药业等22个品牌，在遂宁家喻户晓。
十年后，射洪永益广场开门迎客，迈出了正式永远进入中小城市商业综合体的第一步。这一标志性项目开业后，2018年，大不列颠永怡广场盛大开业。也是在这一年，集团扩张的背后，面临着永远缺乏资金的窘境。
一方面，2016年10月，遂宁万达广场开门迎客，给遂宁当地的购物中心和消费场所带来了严峻的冲击，可以说是永远“疲于奔命”。另一方面，2018年7月永益百货装修升级，近两个月没有对外营业收入，现金流减少；再加上全球经济不景气的整体影响，资金很难永远收回，应收账款也很慢。
由于多重原因，永和银行的甜蜜关系被打破了。
02
借了2.2亿，欠了70万利息。
银行发出“催收”通知。
2020年1月下旬，中国工商银行遂宁分行向永益实业公司发出催收逾期贷款通知书。截至当日，永益实业公司已累计贷款利息近70万元。
对于一个大型产业集团来说，70万元并不是一笔大数目，但它发出的信号却让银行心生警惕。
双方对永益百货的抵押合作始于2015年10月。中国工商银行遂宁分行与永益实业公司签约，双方约定永益实业公司以永益百货为资产向中国工商银行遂宁分行借款2.2亿元，用于固定资产支持融资，借款期限为10年。随后，双方签订了最高额抵押合同，中国工商银行遂宁分行分三次向永益实业公司发放贷款1.4亿元、3500万元、4500万元。
在此过程中，遂宁市政府多次召开会议研究解决永益集团债务问题，并明确要求各债权银行严格按照《中国银监会办公厅关于加强银行业保险业金融服务做好新型冠状病毒感染肺炎防控工作的通知》要求，继续加强与永益集团的沟通合作，并根据会议达成的共识，帮助企业走出困境，稳步发展。
此外，当地政府也希望永益集团“积极自救”，确定三年的帮扶期。根据关于此事的政府纪要，政府要求永益集团积极履行主体责任，避免“等、靠、要”等消极思想，进一步加大优质战略合作伙伴的引进力度，加快合作进程，按要求向债权银行提供有诚意、有前景、有价值的战略合作和整体债务解决方案，妥善处理历史利息拖欠问题，加快自助解困，提振银行支持信心。
记者注意到，上述纪要还称，工行遂宁分行、永益集团董事长吴杰等银行债权人代表参加了会议。
03
经营困难还在投资。
企业关于疫情影响经营的主张被驳回。
遂宁市船山区人民法院法官范平介绍，在永益实业公司与中国工商银行遂宁分行一案中，有两个争议点:一是未到期贷款本金如何认定，主要涉及未到期贷款本金是否符合提前归还的条件；二、利息、罚息、复利如何计算，主要涉及疫情期和救助期前述利息如何确定。
对于未偿还贷款本金如何确定，永益实业有限公司主张因新冠肺炎疫情影响公司经营活动而违约，中国工商银行遂宁分行根据相关规定不应宣布贷款提前到期。
法院认为，永益实业公司2018年、2019年经营出现问题，认为其已恢复正常经营，并将经营资金用于再投资，未偿还债务。存在损害债权人利益的行为，不支持永益实业公司因疫情不允许其提取贷款且三年救助期未满的观点。
关于利息、罚息、复利如何计算，永益实业公司主张从2021年1月起调整为救助利率，同时免除支付疫情期间和救助期间的罚息、复利，以及宣布提前到期的贷款本金产生的罚息、复利。
对此，遂宁中院认为，由于贷款利息支付时间延长至2021年3月10日，自2019年12月21日起至2021年3月10日止，仅使用到期本金计算贷款利息，而非该期间的罚息和复利；此后，即自2021年3月11日起，逾期支付贷款利息的，按未支付的贷款利息金额计收复利；同时，本金已全部到期，按未还本金计算罚息。
最后，法院结合实际情况认定债权人对债务人永益实业公司已尽最大努力予以帮助，符合相关法律规定。永益实业公司因疫情情况应变更利率标准的抗辩理由不成立。
04
百货公司即将易主。
1.8亿元拍卖案尘埃落定。
2021年11月，遂宁中院作出判决，四川永益实业于判决生效后10日内偿还工行遂宁分行本金15499.9万元、贷款利息6824267.69元、罚息及复利。如永益实业不履行上述债务，中国工商银行遂宁分行有权以永益实业抵押的四川永益百货一至九楼营业用房及一楼地下室折价或拍卖、变卖，在最高限额2.2亿元内享有优先受偿权。
建筑拍卖信息
“为帮助企业解决问题，稳定地方金融环境，船山法院加快执行速度，加大执行力度，确保执行温度，依法推进评估拍卖措施的执行。”范平透露，拍卖结束后，申请执行人与被执行人达成合议庭，涉案债务以1.8亿余元的拍卖价获得赔偿。“至此，一起中止了两年的涉及企业标的案件已经审结。”
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原文地址"遂宁永逸实业黑，遂宁市永逸百货大楼"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/170028.html。
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