为有效解决不动产网上司法拍卖一次性付款问题，6月21日，大新县法院与广西大新农村商业银行正式签署司法拍卖(变更)及出售抵押贷款合作协议。即日起，凡在大新县法院公开拍卖的房产，均可申请抵押贷款，解决资金不足问题。这是大新法院用两到三年时间基本解决工作难的重要举措。这一合作项目将有效解决司法拍卖成交率低的问题，提高法院执行效率，构建申请人、竞买人、法院、银行的共赢局面。
据悉，该合作协议明确规定了司法拍卖不动产的贷款条件、申请时间、额度、期限、贷款流程等事项。其中，合作协议明确抵押贷款业务适用于司法拍卖的广西区域内的房产。具体流程如下:法院发布拍卖公告，有意向竞买人向银行申请抵押贷款资格审查。资格审查通过后，银行向法院出具同意办理抵押贷款的同意书，竞买人参加拍卖。拍卖成功后，他们向法院缴纳首付款，法院协助办理过户登记。过户登记完成后，竞买人将房产抵押给银行。抵押手续完成后，银行将尾款支付到法院指定的账户，视为拍卖交易。
“目前，司法拍卖的高拍卖率和低成交率已成为制约法院执行的瓶颈，我院一直在不断尝试探索解决瓶颈问题的有效途径，”大新县法院执行局局长魏介绍，推出与银行合作的司法拍卖抵押贷款服务方案，为竞买人提供更好的融资环境，最大程度解决竞买人一次性付款的经济问题，降低公众参与司法拍卖的门槛。吸引更多的人参与其中，将大大提高拍卖的成功率和溢价率，有效解决司法拍卖成交率低的问题，节约司法资源，提高司法执行效率，进一步加快涉案财产的处置和变现，实现当事人利益的最大化。
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