谈谈组合商品的概况。
之前讲过商业贷款和公积金，没讲过组合贷款。今天让我简单明了的告诉你。这是在符合所有政策和条件的情况下。我会找一张纸和一支笔给你写，以后再谈。
比如总还款150万，有的是20%，有的是30%首付。按30%算，30%是45万首付，剩下105万公积金和商贷，够用了。一般情况下最高可以贷款100万，但是是三个孩子。80万是两个孩子，或者都达到了12%的缴存比例，然后60万。
60万还是比较满意的，所以比较大众化一点。按照60万，还有年限。男人一般会借到60岁，女人会借到55岁。按照一个正常的规律，60万有20年的月供是3357，单位和个人缴纳的金额是3000多元。对冲后还剩下多少？剩下的357，没有公平的地方交357。
比如还剩下45万商业贷款，45万也是贷款20年。月供2751，公积金357部分等于3500，懂吗？有人说过，有些项目不想用公积金，更别说组合贷款了。为什么？这是因为全款买房的开发商当天就能到账，贷款要半个月，单位要三个多月才能放款，更别说半年到一年了。
为了鼓励大家使用商业贷款，甚至全款买房的付款方式决定了价格，即全款或商业贷款的价格可能更优惠。而天正就没有这种顾虑，无论任何支付方式，价格都是统一的。
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