中国大部分人买房都需要贷款，在贷款前把这些事情做好，会让我们更快更好的拿到贷款。
首先，检查你自己的信用报告。这是银行评价我们能不能贷到款最直观的依据。我们的信用记录都记录在征信报告里，就是我们有多少张信用卡，贷款多少，金额是多少，怎么用的。如果有未结清的信用卡消费或小额贷款，贷款前要密切关注，必要时需要出具结清证明。否则在贷款的时候，银行会认为你没有还款能力或者还款风险高，因为你还需要信用卡或者贷款才能生活，自然很难贷款。还有就是我们的信用记录，有没有逾期违约记录，有多少次。在我所在的城市，连续三次或累计六次逾期的人，或者失信的人，是不可能拿到贷款的。如果是这种情况，可以考虑全款买房。信用报告中记录的逾期记录，会在你还清债务五年后，从你的信用报告中清除。所以如果你打算买房，先查一下你的信用报告。看你的信用信息，不要有不良记录！不要等到买房首付交了，签了合同才查征信。如果有问题，做什么都晚了。
打算买房前先查一下征信。
第二，有固定收入。贷款过程中我们向银行提交的材料中有一个叫银行流水，是我们银行卡里每个月的收支记录。银行喜欢每个月把钱借给有固定收入的贷款人，因为有固定收入的人违约风险较小。如果打算买房，每个月固定时间把工资打入卡里就很好了。但如果你没有固定收入，也没有工资发现基金，没有微信好友，那你至少要提前半年开始提水。每个月找一个固定的日子，在固定的银行卡里存一笔钱。不要急着拿出来。至少一两天后再用就行了，这样每个月都会有固定的收入。需要注意的是，我们的固定收入需要高于我们的月供。建议每个月3000，固定收入要在5000以上，多多益善。没有这回事。微信流水也可以打印，很多银行都承认。最好滴是银行流水！！
保持固定收入
第三，你有担保人。在商业贷款中，一个是共同付款人，也就是我们常说的担保人。担保人先选择配偶。在买房时，夫妻双方视为一个家庭单位，已婚夫妇在卖房时可以配偶作为担保人。同样，你的担保人的征信也需要非常好。如果一方不好，那么双方都不好。(再多说一点通过假离婚买房的事。在二代征信系统中，夫妻离婚后也能查到贷款记录，短期内会影响贷款。)单身贷款人借钱就麻烦了。他们可以选择用父母作为共同借款人，但对父母的年龄有要求，最好不要超过60岁。同时，还需要出具担保人的银行账户。
担保人也要素质高。
第四，贷款期限。按揭贷款期限最长为30年，中年贷款人的贷款期限会相应缩短。69减去我们一岁的年龄就是最长贷款年限，30年。比如一个45岁的贷款人，贷款期限是69-45=24年。如果你是一个年长的贷款人，提前考虑你的贷款年限。
最长贷款期限30年。
第五，你的公积金可以贷多少？公积金的贷款额度会因为城市不同而不同。在我所在的城市公积金，最高贷款一方35万，双方45万。同时，你的贷款额度也会因为存款比例的不同而不同。需要公积金贷款的朋友，在买房之前，可以去公积金缴存地的住房公积金窗口查询一下你可以从公积金贷款多少。具体来说，它们应该占上风。需要提醒的是，公积金和商贷组合贷款的贷款时间都比较长，选择时需要结合实际情况。
公积金贷款额度有限。
做到以上几点，可以优化大家贷的难度，贷款时间更短，麻烦更少。如果您有任何其他贷款问题，请留言。诸城的朋友欢迎关注咨询。如需了解更多关于诸城房地产的信息，请向诸城方先生咨询。感谢您的阅读。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"买房子贷款前需要注意什么，贷款买房前的准备"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/210827.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
