海外网6月30日电根据法国《公报》6月29日刊登的法令，从7月1日起，20年及以上抵押贷款的“taux d'usure”将上调至5.09%，这将进一步提高房地产买家的借贷成本。
据法新社报道，法国抵押贷款的“最高借款利率”即将突破5%的象征性门槛。目前，期限为20年或以上的贷款的“最高借款利率”为4.68%，但从7月起将提高至5.09%，这是2012年以来的最高水平。此外，从7月起，10年以内的房贷“最高贷款利率”将从目前的3.99%上调至4.11%，10年至20年之间的房贷“最高贷款利率”将从目前的4.45%上调至4.84%。
“最高贷款利率”包括房贷利率、贷款保险、可能的经纪佣金等所有贷款成本。这家银行发放的贷款上限由法国央行设定，以保护借款人免于过度负债。此前，法国央行每季度调整一次“最高借款利率”，但作为临时措施，它在2023年每月调整一次，以使利率适应市场的快速变化。
“最高贷款利率”上限的提高一方面会使银行重新获得空对家庭发放贷款的空间，但另一方面也会导致房贷利率的进一步提高。“这对借款人来说是个坏消息，他们的借款能力将进一步下降。如果房价不大幅下跌，他们将更无力购买，”法国贷款经纪公司Vousfinancer的发言人Sandrine Aronije说。
目前，法国房地产业正处于多年来前所未有的局面。抵押贷款利率飙升，交易明显放缓，银行发放的抵押贷款数量直线下降。根据法国国家统计和经济研究所公布的Notaires-Insee数据，法国二手房价格自2015年以来首次开始下跌。(海外网-巴黎-鲁佳)
来源:海外网
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