“租易”产品是北京文化科技融资租赁有限公司为践行普惠金融,加大对中小企业特别是丰台区中小企业的金融支持,进一步解决中小企业融资难、融资慢、融资贵的问题,缓解其租金支付压力而推出的一批融资租赁产品。
产品特性
01
快速放款
绿色通道,快速审批,20个工作日内从资料齐全到完成贷控。
02
纯信用
只需要承租人实际控制人及其妻子提供无限连带责任保证,不需要房产抵押、车辆抵押、股权质押等担保措施。
03
低成本
融资成本相当于银行利率,低于市场平均水平;并且承租人可以申请“投贷奖”等政府补贴,进一步降低小微企业融资成本。
04
使再循环
承租人一次性支付一年的钱,还款后可以继续申请使用。
05
惠及所有相关方
降低园区收租管理成本,园区一次性提取承租人年租金,可用于园区开发投资;
承租方减少提前支付租金的压力(三租二或六租一),资金可优先用于创意设计、技术研发等核心业务。
可以一次性获得全年租金优惠。
验收的基本条件
01
对公园的要求
○园区在北京知名度较高,文化企业和科技企业占比超过50%。
○园区建设手续合法,可用土地和建筑面积较大,运营正常,对外出租率高,现金流稳定。
○园区具有较强的资产规模和盈利能力,园区及实际控制人具有一定的担保能力。
○与文科租赁公司开展融资租赁业务的园区和文科租赁公司授信额度的园区或认定的北京市级文化产业园区名单中的园区优先考虑(授信额度总额原则上不超过3000万元)。
02
对企业融资的要求
注册地在北京或注册地在外地,但客户经营场所在北京,注册资本实缴不少于30万元,成立1年以上的文化科技企业;承租人主营业务明确,具有持续经营能力,有合法还款来源;有可以作为租赁标的物的设备或无形资产。
融资企业及实际控制人存在以下情形的,不支持对融资企业实施负面清单管理:
○列入《北京市文化创意产业发展指导目录》禁止类;
○因严重违法违规被执法部门处罚未满2年或因涉嫌违法违规被有关部门立案调查或调查;
○有影响本单位正常经营活动的重大诉讼或仲裁,与金融机构发生过诉讼和民间借贷纠纷;
○企业被工商行政管理部门和市场监督管理部门列入经营异常或严重违法失信企业名单,并在企业信用信息公示系统上公示;
○企业或实际控制人信用报告严重逾期;
○企业拖欠税款、拖欠或定期拖欠员工工资、严重拖欠上游供应商款项。
交易结构
融资金额:承租人一年租金金额,不超过100万元。
融资期限:1年
成本:参考承租人和实际控制人的银行贷款利率。
还款方式:等额本息,可按月、按季或半年后还。
租赁标的物:商标、著作权、专利权等有形动产或无形资产(协议转让,无需登记)。
担保措施:企业实际控制人及其妻子提供无限连带责任担保,园区与文科租赁公司签订《危险赔偿合同》。
操作过程
01
申请
有需要的园区或园区内租户可通过本文所附联系方式联系文科租赁公司提出申请。
02
申请受理
1.文科租赁公司接受申请后,初步与园区方沟通各方权责,了解园区方和园区内企业的意愿。
2.如果园区方和园区内企业都愿意,由园区方和需求企业提交相关材料,文科租赁公司对材料进行审核,并对园区方和需求企业进行现场调整。
3.经审批通过的园区各方和企业应签订贷款。
联系信息
北京文化科技融资租赁有限公司
电话号码(同微信号):13718440767,13601037630。
电子邮件:xwb@bjwkzl.com。
地址:北京市西城区车公庄大街4号新华1949公园3号楼501室
转自:北京文化科技融资租赁有限公司
来源:丰台文创
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原文地址"利企好政策|中小微企业:“房租易”普惠型融资租赁产品来了!":http://www.guoyinggangguan.com/xedk/214038.html。

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