象山哪个楼盘最好，象山小区房价

象山老城区哪个楼盘性价比高？

象山哪个新楼盘性价比高？这个话题是我们粉丝朋友比较关心的。最近后台粉丝留言，老城区哪个新楼盘性价比高？青云府值得选择吗？如果还考虑老城区新建建筑，青云楼可以考虑吗？

怎样才能买到老城区的青云府？我与你分享5年多的房地产经验，希望对你有所帮助。

首先，让我们看看社区的地段。青云府位于县衙风水宝地旁，青山绿水环绕，设计规划景观资源丰富，教育、体育、医疗等配套规划齐全，未来可期。楼前是菜市场，西边是青草巷商圈。就整个老城区来说，虽然不是核心位置，但生活配套齐全就不错了，也就1公里多一点，医疗商业步行也5分钟就能到达。

一方面，房产本身可以满足居住、生活、教育的刚性需求，缺点是靠近山脚有点偏。

其次，我们来分析一下项目的利弊。青云府整体为低密度建筑，全部由6层以下的住宅组成，容积率仅为1.0-1.2，396套住宅，64套别墅。作为别墅小区，绿化环境还是比较安静的。户型在~ ~平四户型。户型以三室为主，98间。个人认为青云之家主要有三大优势。

第一，这个小区没有走廊户型，所有户型都可以南北通透。第二，98平米可以实现三室两卫一阳台。这是老城区的一个带两个卫生间的小户型，设计比较适合喜欢小户型的低预算人群空。

第三，价格低，比周边房子低，1000多平米，但缺点也很明显。第一，细胞位置不占优势。

二是虽然定位拆迁改善养老，但改善先天不足，同区域改善项目竞争力明显不足。

第三，先说它的价格和安全性。目前青云之家还剩200多套房子，成交价在一万五左右。最低1.4万的房子也可以分期付款。

但是，目前刚需买房，价格敏感度就是其中之一。拍卖行的安全性也要考虑。开发伤的是宁波恒隆地产。象山已交付两个楼盘，口碑中规中矩。项目2024年年中交付，不用担心未完成的问题。

当然，恒隆的楼盘名气不如恒文的西岳府和澄净何铭的楼盘，但价格确实不高，符合自身定位。

最后总结一下，我觉得这个楼盘适合拆迁户和养老，改善型要求环境安静。如果对户型产品有一定的要求，对于担心或者急于买房的人，不建议选择。如果是以前住在老城区周边，想离家近一点的朋友，只需要提高朋友就可以了。但是，我想提醒你三点。第一，位置相对刚需。我不介意考虑短期更换。对于改善需求我建议多做横向比较，因为改善不能只考虑产品升级。