感谢老铁垂青，楼司令--用佛系的心态看楼市。不急功近利，不乱打“诳语”。为购房者决策把好关、置业路上买对房，司令期待和你有故事。
佛山应对并协助风险项目化险为夷的种种努力，值得诸多城市抄作业。
当外省市不少项目工地还处在停摆、寻找解决方案时，佛山多个此前停摆的项目迎来复工潮，速度比想象中要快。
这种预期传递给市场，正清扫着各种悲观的情绪，构建佛山楼市的信心底盘。
就在日前，位于禅城绿岛湖的世茂弘阳绿岛湖公馆，举行全面复工仪式，邀请了区住建领导、施工/监理方、项目公司和业主代表共同出席。
回想年初，项目曾被迫停工，让已经上车该盘的佛系粉丝提心吊胆，而原本相中该项目的买家，也观望犹豫不敢入手。
就在今年3月份，项目一期刚复工时，就有老铁咨询我们项目进度和安全性，希望我们能去踩盘挖点料。
无独有偶，我的同事--南庄土著楼司机，他家亲戚罗叔就在去年买入该盘的105㎡四房户型。
说来也巧，绿岛湖公馆这块地，就是他们村的。
但出乎意料的是，在项目开发商传出状况后，罗叔家人各种担心，但他本人的反应一直表现淡定。
在大家怀疑他在硬撑时，他道出了这半年来，看着项目从停工到复工后的心路历程。
01
项目早已低调复工
政府专设账户监管资金
过去几十年，他一直住在项目附近的村子里，对地块的前世今生、工地进度算是朝见口晚见面。
今年初，工地确实有一段时间大门紧闭，塔吊停摆，也没看见有工人出入。
随后在坊间多重发酵下，“项目烂尾”的谣言甚嚣尘上，直接让一众业主在群里炸了庙。
他作为当中一员，说不慌都是假的，只是不想家人太多担心，只好努力表现得淡定。
就在年后大概3月份，他外出旅游回来经过项目工地附近时，偶然见到有工人进出，喜出望外。
项目工地实景图
他踱步去工地入口，拦下一位过路工友打听，才知道项目已经分批复工，只是比较低调没有对外宣传，这让他悬着的心终于落地。
我也顺势打听了一番目前的工程进度，一切比我想象的还迅速：
项目施工进度
一期
主体结构施工已封顶，外墙及室内进行同时施工；公区装修及强弱电施工进度部分楼栋已达50%；室内单位装修已全面进入砌筑抹灰阶段，部分楼栋已完成。
二期
主体结构施工进度：10座已完成81%，11座已完成75%，12座已完成86%；13座已完成71%，14座已完成74%，15座已完成70%。
如果说工程进度是表象，那背后政府部门的动作，更值得我们关注。
目前项目已售套数（已网签）去到653套，预计还剩下接近一半的货量，这些货值对应的资金，完全足够项目推进到交付。
之前有老铁担心售房款项的去向问题，其实相关部门有新设专案监管账户（包括但不仅限于购房款、公积金贷款、银行按揭贷款等资金），买家的房款会全部转入该账户，才能办理后续的网签和备案，备案完毕，银行才能放款。
新的监管账户里每一笔款支付出去的流向，都将得到严格的监控，确保每一笔支出都是围绕本项目而展开。
这对业主来说绝对是一件幸事，给整个项目提供了良好的兜底和保障。
02
产品力“花光狠劲”
世茂物业护航美好生活
目前，项目主推14、15座高层单位，面积涵盖约95-120㎡带装修三四房，整体报价1.5-1.7万/㎡。
恰逢复工节点，推出一批1.5万/㎡特价房源，最低30万首付可上车。
项目所有户型均为全南向朝向，户型方正、四房南北通透。
有一说一，这几个户型的确算得上绿岛湖甚至整个禅西版块最出色的户型。
建面约95㎡的3房两卫
这是传统竖厅格局，动静分区鲜明，三开间朝南，每个房间的尺寸都比较合理均匀。
最两眼的，莫过于约6米开间的南向阔景阳台，它将客厅和次卧贯通。这间房留给家里长者，亦可作为儿童房。
而这大阳台除了解决晾晒之余，还能腾出空间安放跑步机及其它简单的健身器材。
这个面积在禅西版块，也让刚需获得了更多的体面。
建面约105㎡的四房两卫
此前该户型没板房，就被很多购房者相中，皆因它用市面几乎最小的面积做到了南北双阳台的对流四房户型。
不少刚需首次买房，也愿意咬牙一步到位上这样的首改户型。
建面约120㎡的四房两卫
该户型是约105㎡户型的放大版，每个空间都更大，空间奢阔，尤其南向主阳台还连通次卧。
园林规划方面，项目结合了市面上所有“高低配”的优势，采用围合式布局，将最大的公共空间让步于小区园林，且地块方正，社区功能丰富。
规划布局南低北高，最大程度兼顾各楼栋的景观视野与采光，还蕴含了土著最喜闻乐见的“步步高升”寓意。
当你从三进归家礼序步入园林，会看到社区打造的佛山首个六重主题公园社区，涵盖度假式分龄泳池、爱丽丝王国、泡泡王国、活力HUB、全龄康体乐园等配套。
日后带狗子拔腿撒欢，老人与娃日常溜达，年轻人想来个慢跑、普拉提都能找到专属空间，“抢地头”这事儿估计很难发生。
而项目物业，则由自家世茂物业执掌，它除了站稳中国物业服务品牌TOP10队列，还拥有国家一级物业服务管理资质。
目前已有扎根全国超50座城市、15年物业服务的成功经验，服务超80万户家庭，为业主的美好品质生活保驾护航。
03
轨交+路桥集结成网
家门口的教育+配套红利可期
实地走过绿岛湖版块的老铁，都知道绿岛湖分北岸和南岸两个区域。
其中，南岸开发较早。但是后开发的绿岛湖北岸，却囊括了绿岛湖业主更青睐的配套。
那就是与项目一路之隔的在建中小学--佛山二中附属九年一贯制学校（即绿岛湖学校），此前公布的开学预计在2023年9月。
佛山二中附属九年一贯制学校效果图
家门口就有直升的中小学，这是大量入手该盘的业主极其看中的配套。
他们甚至可以接受短期内的生活不便，但能让孩上学、放学无忧，免去老人家接送，还能方便和学校老师沟通，最快了解娃在学校的动态，这是双职工家庭最梦寐以求的便利。
在轨道交通方面，绿岛湖比佛山很多新兴版块都要幸运。
如今绿岛湖早有已通车的佛山地铁2号线，可实现5站到魁奇路站换乘广佛线，全程可直达南站。
在建的地铁4号线，在绿岛湖北岸设站，距离项目约200米，4号线和2号线交汇于智慧新城和张槎站。
日后可实现3站到佛山西站，5站到创意产业园，并横穿佛山最繁华的季华路，一路向东在三山新城的港口路站与11号线（规划中）交汇。
而7号线（规划）、在建的季华二桥（在建）、张槎隧道（规划）、罗村通道（规划）等多个主干道串联市中心，铁轨、路桥集结成网，畅达主城区。
周边绿岛广场、玖钻广场、佛山市第二人民医院新区（在建）等配套一应俱全。
尤其市二医院，它将为日后的绿岛湖汇入强大人流和新增的购房需求。
佛山市第二人民医院新区效果图
04
写在最后
当“房住不炒”成为常态，房子的意义便是让生活更美好，这是绝大部分普通人买房的逻辑起点，而这得建立在顺利交付的前提下。
如今绿岛湖公馆在政府部门的见证下，顺利全面复工，在品牌、品质、地段配套的联合打磨下，也将渐入佳境。
前期入手的业主终于可以安心等待收楼，而还在犹豫的买家，是时候可以实地再去一探究竟了。
如果它依然是你的心头好，那就不要犹豫了！
佛山买房，问问楼司令吧！
司令说楼：用真金白银探索的楼市经验，用接地气的方式让你躲开楼市里的坑。为买房人解惑答疑，买对房子少费心。那些别人不肯说的，司令告诉你。
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