最近又增加了几个佛山中介,一直在给我团购首付2万元,买一套建在佛山地铁门口的现房,让我10月份有个家,没有压力。
乍一看,我觉得我又有买房的希望了,我又可以做了。首付2万,月供1800。商住两用,反复保证住进去。我相信了。周末邀请了朋友一起看。
当初约定在千灯湖地铁口,中介开一辆宝马在地铁口等着,说让我熟悉一下周边环境,带我上车。他带着我跑了半圈,最后到了禅城南庄这里!旁边是绿岛湖,对面都是陶瓷城和城中村!我们可以再去高明。千灯湖变成绿岛湖是真的,这让我和我的朋友们气死了。
绿岛湖之前,有个亲戚被骗在这里买了套公寓,结果因为生意性质,住不进去!只能租,没人租。全年空购买率高达80%。小区各种租金的业主只能打价格战!谁的价格最低,谁就可以租出去。最后以“800”元/月的“高价”租下。
不是我说吐槽佛山不好。住在这里真的很舒服,很方便,很舒服。但是对于我们农民工买公寓的过渡来说,无非就是解决上班的便利!有两大需求:居住和不租房。
但是他带我去的地方离我坐地铁回黄埔有一个半小时的路程。我真的是“谢谢你”。
一开始我们是抱着“首付2万”的心态来的,所以想过来看看他是怎么操作的。
我选了最便宜的单位,35万,首付2万(其实是首付2万)。公寓正常首付50%,银行按揭50%。意思是首付2万后剩下的首付会帮你额外贷款。问一下这个贷款是什么贷款?我只说是首付贷。我调侃说不会是那些市场机构的小贷吧。如果首付贷款下来了,剩下的50%房贷怎么批?连我都不知道自己的资质,拍着胸脯说可以借...我不禁想到这里以前也有过类似的操作。
反正整个过程下来,我就是觉得套路满满的!
而且之前佛山的公寓被质疑90%是不是商业金融物业,不是商住,卖的是很多模糊的销售概念,导致业主买了之后无法住在自己家里。比如之前的A32事件...
还有,我们在看这个公寓的样板房,你会发现他们的房间都没有配床!还有沙发和一些办公桌椅。
偷偷问了一个了解的朋友,这是因为当地政府时不时会派人去查这些房产。一旦你发现了经营的性质,你给样板房摆了个床,还引导客户去买,那么这个物业就面临停业。
以上是我发现的需要去防雷的坑,防止韭菜被割。也提醒刚需买房的读者擦亮眼睛!多看,多想,多想!
如果2万真的能买房子!然后大家都不用租房了,大家都来买公寓了...
还有什么需要避免的?请在评论区留言~
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