房贷利率调整再次释放宽松信号！近日，湖南省部分城市多家银行新发放的首套房贷利率有所下降，首套房贷最低利率为3.7%！之前的利率是4.1%。
调整的缘起，源于2023年1月，首套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立:对评价期内新建商品住房销售价格环比、同比连续3个月下降的城市，可阶段性放宽首套商业性个人住房贷款利率下限。
据悉，去年9月至11月，湖南省株洲市新建商品住宅价格同比、环比继续下降，符合阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限的条件。
按照“因城施策”的原则，株洲市首套商业性个人住房贷款利率下限按流程取消，辖区多家商业银行积极跟进，将首套房贷利率下调至3.7%。岳阳、常德、湘潭也在房贷利率，其中首套房同时下调。
目前首套房贷利率下限为4.1%。首套房贷利率下限放宽后，意味着湖南岳阳、常德、株洲、湘潭等地首套房贷利率下限进入“3”阶段。同时，据业内人士透露，衡阳尚未正式下调首套房贷利率，仍维持“4”字头。但从市场反馈来看，不排除后续可能进入“3”阶段。
还有哪些城市会效仿？
根据2022年10-12月全国70个城市房价指数数据(按照惯例衡阳不在全国70个大中城市商品房销售价格监测名单之内)，70个城市中有35个城市符合首套房贷款利率下调标准。
14个一二线城市:长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；
三线城市21个:牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
此外，湖南14个市州个人住房贷款首付比例也有所下调，降低了刚需和新改购房门槛。目前，包括衡阳在内的湖南省13个市州首付比例下限已降至首套20%，二套30%；限购城市(长沙)首付比例政策下限为首套30%，二套40%。
实际上，房贷利率和首付比例的下调，意味着购房者的贷款成本和购房门槛降低，对楼市有一定的提振作用。对于购房者来说，首套房贷利率下降是重大利好。更加宽松的信贷环境，有助于稳定房地产市场，降低购房成本，激活购房需求！你怎么想呢?
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