电子商务迎合了现代年轻人的消费观念，甚至借助智能手机让网购无处不在。愿意爬坡去商场的人不多。网商纷纷铲平商业地产和实体商场，完全印证了马云当年的豪言壮语。商业地产高昂的水电费、房租、物业管理费，已经不适合人人都可以做电商的时代了。有朋友说，网购的兴起，房地产的没落，正在让我们经历一个新的时代。但是谁也说不准未来会走向何方。
前几天各大媒体都在关注统计局暂停发布青年失业数据，再次让全网热议，不禁想到实体商业的惨淡，房地产的疲软，外贸出口的疲软。这些都是巧合吗？更为巧合的是，重庆协信控股集团杜源房地产开发公司名下的“协信星光天地”被重庆五院拍卖，起拍价2.67亿元。你一看拍卖价格，就知道这是一笔大买卖。
从现场照片来看，一定是重庆的繁华地带。公告说是在重庆市北部新区金凯大道70号。这是第二次拍卖。相比第一次拍卖，没有顺利找到买家，价格也比第一次拍卖更优惠。据拍拍贷介绍，协信。星光世界的物业收费标准大概是50分-2元/天，视商铺位置而定。
根据一些收集到的租赁合同，在大部分租赁区域的租赁期内，基本租金和提成租金中较高者为当月适用租金，提成租金按占当月总营业额的比例计算。经评估师调查，无法获得承租人当月总营业额，确定提成。部分商品房使用的天然气由承租人安装，交易后使用权的转让、过户手续由买卖双方协商。
标的物位于重庆市北部新区金凯大道70号，为同一建筑物。楼盘名称为“协信星光天地”，主城区土地等级为5级。估价对象所在楼栋的商业裙楼共6层，估价对象位于负1-3层和名义层的夹层。该楼盘位于金凯大道与和谐路西段附近，周边有金科天湖美小镇、棕桐泉国际花园等住宅小区，区位条件良好。
拍卖房产总建筑面积29874.35平方米，分摊土地使用权3859.8平方米，含室内固定装修，不含室内可移动家具、家用电器。该建筑紧邻126、624、878路公交车停靠的天湖美镇公交站，紧邻轨道交通5号线“和马路”站。估价对象所在路段无特殊交通管制，停车便利性高，内部交通状况良好。
标的物位于重庆市北部新区，属于城市建成区。该区域通水、供水、通路、供电、通风、通讯一应俱全，基础设施完善，保障率高。建筑周边有天湖公园、川剧博物馆、重庆两江新区人和实验学校等。，公共服务设施齐全。
该建筑名为“协信星光世界”，位于重庆人和商圈，面积12万平方米，包括超市、影院、餐饮等业态。楼内配有停车场，停车方便。该楼盘名为“协信星光天地”，约于2012年竣工。商业裙楼地上四层，房屋均为商业用房，建筑均为钢筋混凝土。目前，估价对象1-5整体作为商场使用，房间根据需要分割使用。空 room布局合理，维护良好。
权利人为重庆协信控股集团杜源房地产开发有限公司，土地用途为批发零售用地，房屋用途为商品房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2045年7月20日，截止到估价时点，土地剩余使用年限为22.44年。
根据档案查询结果的记录，对标的物有抵押限制和查封限制。评估对象的抵押人为中国东方资产管理有限公司重庆分公司和重庆两江新区融融小额贷款有限公司，盖章单位为重庆市第五中级人民法院。而且还有租赁限制。
以上是本次拍卖中协信星光世界的所有公开信息。怎么样？2.6亿的价格是否值得购买，对于我们大多数普通人来说，这个价格会让大家看到热闹。综上所述，房地产，尤其是商业地产，确实不受投资者欢迎。我什么时候能恢复？
朋友圈里有消息称，目前出国审核比较严格，主要是防止资本外流，尽量避免外汇储备的消耗。人民币国际化毕竟是昙花一现，美元地位依旧令人遗憾。我认为外资和热钱通过各种渠道涌入国内市场。当时听得最多的就是经济过热，需要降温。现在热钱都走了，温度降的太快了，短时间适应不了，到处缺钱。
这些年来，恒大和碧桂园借了多少外资，还了多少外资利息？这些利润不都是外资赚的吗？房地产是一张好牌，但现在打得很差。在房地产蓬勃发展的那几年，即使是传统的制造业钢铁公司，也成立了房地产部门搞房地产开发，50年的需求，20年才能建成。一些区县镇的房地产项目没有办理手续就开工建设甚至预售，售楼部排起了拿着钱买房的人。
当年房地产没有刹车，导致现在过剩。有钱人赚了钱走了，留下了现在的房地产烂摊子。这是谁的错？估计大家都能找到合适的借口。无论如何，作为一个普通人，早些年在房地产市场买房真的是赚到了，因为钱一直在贬值，现在连五毛钱的人民币都很难看到了。生活基本上从1元钱开始。以前一碗凉糕要五毛钱，现在便宜的也卖2元，有的甚至卖5元。
想解决当今房地产的困境？让外资回归市场，热钱再次流入房地产，房地产就会恢复。如果你还指望只是买房来支撑房地产的修复，那你可能要等到头发花白的那一天了。房地产游戏其实就是金融游戏。从来都不是刚需游戏。现在，你只需要拿起这么大的盘子吗？天真！
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原文地址"重庆渝北协信星光天地，渝北协信星光天地品牌"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/237751.html。
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