苏州网讯(记者王紫绮)2019年伊始，全国多地首套房贷利率有“松动”趋势。苏州会效仿吗？记者调查发现，今年1月，苏州各大银行房贷利率进行调整，部分银行首套房贷利率下调，最低上调幅度为16%。
(数据来源:素芳。com)。
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记者对比了2018年12月各银行的房贷利率后发现，目前苏州的房贷利率变化较大。从首套贷款利率来看，多家银行在基准利率4.9%的基础上下调利率，从之前的平均上浮25%逐步过渡到平均上浮20%，有两家银行上浮了字头“1”。房贷利率最低的是邮储银行，无论首贷还是二贷结清与否，基准利率上浮16-18%，目前苏州最低。放款最快的是中国银行和浦发银行，2周左右。
可见，在全国首套贷款利率“松绑”的大趋势下，苏州部分银行的房贷利率确实有所下调。苏州从平均25%逐渐上升到平均20%，甚至低至16%。为此，记者通过工行个贷计算器算了一笔账。如果贷款100万，30年，每月等额偿还本息，按照之前基准利率上浮25%计算，总利息超过118万。但如果贷款按照增加18%计算，利息总额110多万，利息总额可减少8万元，购房者月供可减少220元。
(网络图片)
虽然数据看似乐观，但不少房企工作人员表示，银行利率确实有所下降，但利率是否会继续下调还不好说。园区一家房地产企业的工作人员告诉记者:“现在基准利率是4.9%。我们合作的银行，今年大部分都上浮了20%到25%左右的利率，已经很不错了。降级到基准或任何其他优惠措施目前都不可用。所以整体楼市变化不大，市民也没有特别热情。”
也有银行工作人员表示，目前苏州没有银行利率，苏州大部分银行基本都是上浮20%以上，在20%-25%之间浮动，暂时没有接到“再次下调”的相关通知。“苏州的房贷利率没有明显的放松迹象。个别省市房贷利率下降仅代表个案。首套房贷利率不排除上调的可能。房贷利率是否会回调，还要看未来的政策。”
据了解，2018年12月，全国17个城市首套利率均值出现回调，北上广深及大部分热门二线城市首套利率均值出现不同程度下降。房地产专家盛认为，房贷利率的调整需要因城施策。虽然回调是大势所趋，但苏州是否会进一步调整，还要看苏州楼市的整体情况。
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原文地址"苏州2020各大银行房贷贷款利率，苏州各银行房贷利率2020最新公告"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/237784.html。
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