越秀视觉中国资料图
8月22日，越秀服务(06626.HK)发布了2023年上半年业绩。
财报显示，截至2023年6月30日，越秀的服务总收入约为15.11亿元，同比增长38.7%。其中，非商业物业管理及增值服务收入约12.1亿元，同比增长49.4%；商业物业管理及运营服务收入约3.01亿元，同比增长7.7%。
越秀服务2023年上半年毛利率约为28.1%，2022年同期为31.7%。
非商业物业管理及增值服务的毛利率由同期的31%下降至本期的27.3%，主要由于本集团积极扩大业务规模及发展增值服务，而增值服务业务处于成长期，导致该分部整体毛利率下降。
商业物业管理及运营服务毛利率由同期的33.7%下降至本期的31.5%，主要受市场定位及定价参考出租率、管理咨询服务租金单价等因素影响。由于新开业项目的入住率趋于稳定，该业务组合的平均毛利率在此期间略有下降。
公司毛利由2022年同期的3.45亿元增长至4.24亿元，归属于公司所有者的利润为2.47亿元，同比增长17.5%，基本每股利润为0.16元。
公司现金及现金等价物约46.19亿元，限制性现金约1909万元，公司总资产约64.38亿元，总负债约29.31亿元。
截至6月30日，越秀服务净利润2.56亿元，同比增长18.9%。期内净利率为17%，同比下降2.8个百分点，主要是由于集团不断进行业务拓展和业务重组。
截至6月30日，越秀服务签约面积7750万平方米，管理面积5880万平方米，较2022年末分别增长9.8%和13.7%，签约项目416个，管理项目46个。
关于未来展望，越秀服务表示将继续通过市场拓展、战略合资、合作、并购等方式，扩大业务规模，增加动力。同时加强优质资源整合，确立新业态经营的市场地位，强化现有业态经营的优势。
截至8月22日收盘，越秀服务报每股2.81港元，涨幅1.44%。
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