近日，中国人民银行青岛中心支行在其官方微信微信官方账号公布了青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策清单。查阅上表，记者发现有24家银行的个人住房贷款可以延期偿还本息。具体的申请条件、所需材料、办理程序、办理渠道、时限是什么？
24家银行的个人住房贷款可以延期还本付息。
记者查阅青岛市商业银行个人住房贷款延期还本付息政策清单发现，目前青岛市有24家银行可以申请延期偿还个人住房贷款还本付息。这24家银行包括国有银行青岛分行6家，全国性股份制银行青岛分行11家，法人银行和城商行7家。这六家国有银行是中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行和邮政储蓄银行。这11家全国性股份制银行分别是中信银行、光大银行、华夏银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、民生银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、浙商银行。七家法人银行和城市商业银行是指青岛银行、青岛农村商业银行、齐鲁银行、河北银行、威海银行、日照银行和东营银行。
申请条件和受疫情影响是核心要求。
近日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于做好金融支持房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》(以下简称《通知》)，鼓励金融机构对住房金融消费者依法延期偿还本息进行自主协商。通知称，对因疫情住院、隔离或停业、失业等原因失去生活来源的个人，以及因购房合同变更或撤销的个人住房贷款，金融机构可与购房人自主协商，进行展期等调整。个人住房贷款还款安排有调整的，金融机构应按新的还款安排报送信用记录。
记者发现，虽然各家银行的申请条件不尽相同，但大致如下:1。由于疫情，无法正常还贷。具体来说，就是与新冠肺炎住院、隔离或影响收入、或参与疫情防控的医务工作者、军警、街道社区工作者。2.信用状况良好，无不良记录；按揭贷款购买的房子有逾期交房的风险等等。
办理所需材料包括受疫情影响的相关证明、申请宽限的证明、借款人及配偶的有效身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、收入及其他偿付能力证明。
可延长日期:最长18个月。
在可以申请的延长期限方面，记者梳理发现，从3个月到12个月不等。其中，工行青岛分行最长行为不超过12个月；农行青岛分行可办理最长180天还款宽限期或12个月本息暂停；招行青岛分行的贷款最长可展期6个月；兴业银行青岛分行可给予不超过18个月的延期还款期限；民生银行青岛分行发放的贷款延期还款期限最长不超过12个月；青岛银行还款期限原则上不超过3个月，最长不超过6个月；青岛农商银行可以提供最长6个月的暂停还款服务。
申请的渠道有的是线下，有的是线上，有的是两者都有。申请所需时间由2至7个工作天不等。
业内人士:外延不是“薅羊毛”。是否申请要看事实。
选择延长还款时间的客户，相当于延长了整个贷款期限，相应的整体成本也会增加，这不是纯粹的薅羊毛。“延期期间还需要支付利息，这样贷款总利息会因为还款时间长而增加很多。”某国有银行某支行一位咨询房贷延期还款的女士告诉记者。对此，中国银行上述某支行的工作人员表示:“这不是‘薅羊毛’的做法，实际上是提供给短期内现金流有困难的客户。按照规定，我们在贷款展期内不会收取罚息、复利、不良信用信息报告。不过利息正常收取，没有折扣。客户必须根据个人需求选择是否申请延期。对于有特殊情况的客户，我们可以再协商。”
此外，有银行信贷人员告诉记者，虽然不良征信不上报，但延期还款的征信记录会和正常还款的不一样。“信用记录上可能有几个月没有还款的‘星号’标志，应该是系统自动生成的。这不是逾期记录的标志，但与正常还款的标志不同；是否会影响以后的贷款，要看信贷银行的审核要求。”广发银行一位贷款经理说。
同时，他补充道，“对于部分客户，我们不建议申请延期还款，但对于部分小企业主和个体工商户，如果目前还款压力过大，疫情好转后资金回笼，申请延期较为合适。”
另有业内分析人士表示，推迟房贷还款，本质上是将目前的还款资金压力转移到未来，而不是“不还款”或“少还款”。借款人需要根据自己的实际情况决定是否延期还款。(半岛新闻综合自中国人民银行、青岛中支关伟、中国证券报等)
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