来源:【汇点新闻客户端】
交汇点新闻健身步道明亮整洁，绿化带赏心悦目，还有儿童游乐园传来的阵阵欢声笑语...“短短几年，社区有了‘面子’和‘里子’，大家的幸福感都在上升。”淮安市淮安区恩来社区居民刘高兴地说。
淮安市住建局局长秦昊表示，该市住建局系统将以市第二十次党代会精神为指引，以人民安居乐业为中心，全方位努力让城市更有“气质”，让人民生活更有品质，为全面建设社会主义现代化国家的新征程做出更大贡献。
提高出价扩大范围，努力保证“有住的地方”
“按照当时的首付价格，这套房我们不可能全部拿下。现在我们终于放心了，打算明年回购剩余的产权。”康居花园小区业主闵说。过去，闵一家六口住在不到60平方米的房子里。几年前申请“共有产权房”后，他以25.8万元的价格买下了该房屋60%的产权，成功搬进了105平米的新家。
闵并不是唯一一个住在有好政策的“暖心窝”里的人。“离我上班的地方比较近，小区周边交通方便。住着很舒服。”今年年初，徐女士一家通过摇号分到一个电梯间，圆了她多年的安居梦。
近年来，淮安不断扩大住房保障范围，形成了以公租房实物配租、公租房租赁补贴、共有产权房、保障性租赁房为主体，覆盖城镇经济收入和住房困难家庭、外来务工人员、新就业人员等的住房保障体系。，实现了对城市低收入和低收入住房困难群体的“全覆盖”。今年以来，全市共保障租赁补贴4984笔，发放补贴306.96万元。首次推出公租房摇号网络直播，为67户配租家庭提供了公租房保障，还为182户来淮家庭提供了人才公寓。
解堵解难，物业脱胎换骨。
“7月1日领证，我的心终于放下了。”阳光花园小区业主冯对记者“晒”房子深有感触。今年7月，该小区220名业主成功办理了房产证。
去年5月，淮安通过民生短板调查发现，不少市民反映问题物业带来一系列困扰。面对问题症结，淮安系统启动问题建筑处置，成立市级专项治理领导小组，建立市委市政府主要领导参与、住建、自然资源等部门参与的协调机制，以“一楼一策”分类处置。
“我市研究制定的《解决商品房‘问题物业’操作指南》为我们解决问题提供了指引和案例参考。”柳树湾街道党工委副书记周斌表示，柳树湾街道涉及5个烂尾物业项目。“针对不同的项目，我们提出了不同的解决方案，并通过‘以房抵债’，在去年底成功实现了问题房产的100%处置。”据了解，淮安已排查问题建筑一百六十六栋，解决率百分之九十七，解决了八万二千六百六十八户的交房办证遗留问题。
解决房地产问题，多方合作将形成“治未病”的强大合力，也需要聚焦源头，加强对“未病”的监测和防范。淮安市先后研究制定了《关于加强房地产开发建设全过程监管的通知》、《关于加强城市商品房预售资金监管的通知》等。，从市场准入、资金监管、预售许可等方面严把房地产企业关，坚决遏制新的问题楼盘出现。
用“心”换“新”老居民，享受新生活
“路边的‘僵尸车’已经清理完毕，私搭乱建已经消失。我们还新建了老年人服务中心和健身广场，看着赏心悦目，住着舒服。”淮安区紫金花园小区业主罗说。今年纳入老旧小区改造后，紫金花园小区实现了很大的改变。
小区怎么改，业主说了算。针对老旧小区改造，淮安坚持改造前“问需于民”，改造中“问计于民”，改造后“问惠于民”，确保满意、幸福。今年以来，淮安市已争取2.6亿元改造154个老旧小区。目前已基本建成107个住宅小区，改造进度和竣工数量均居全省前列。
面对物业管理的“老大难”问题，淮安出台《住宅小区物业管理二十条》，为物业价格收费、物业管理资金保障等问题“开路”，有效规范物业管理活动。全市有6个物业项目被命名为“党建引领物业管理服务省级示范点”。
新华日报交汇点记者张莎莎
通讯员范敏·Xi·舒冰
编辑:张莎莎
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