前几天发了一个关于清算空公积金账户，提前还商业贷款的帖子，被很多有钱人查询。今天再发一个帖子，详细描述一下LZ都知道些什么，希望能帮到大家~
我对公积金的概念不是很了解。如果真的不懂，请百度了解~LZ。为了帮助普通工薪阶层买得起房子，你被迫从每月收入中扣除一部分，同时被迫从雇佣你的公司中扣除同样数额的钱，这就归结到一个叫公积金中心的地方进行统一管理。公积金的缴纳比例因地区而异，一般在10%-40%之间。所以公积金多扣一点也不是坏事。你扣多少钱，你公司就给你多少钱，这是个小福利。
而且公积金贷款的利率会比商业贷款便宜，所以大部分有钱人在买房贷款时都会优先考虑公积金贷款。但是公积金贷款有很多条件，比如需要连续缴纳公积金账户12个月才能贷款，我就不多说了。
我今天想说的是，各种原因没有公积金贷款的同学，不要让你的公积金睡觉！因为公积金支付利息的利率接近活期。如果是商业贷款，可以提取公积金偿还商业贷款。分别介绍一下。
首先，你必须支付12个月的费用才能提取。
二是距离上次提取365天后可以再次提取公积金。每365天循环一次。
第三，每年提取金额不能超过每年还款总额。
让我们把注意力集中在第三项上。
例如:
情况1。如果你每月有1000元的商业贷款，但是你的公积金账户每月的缴存额是2000元(自己1000元，公司给你1000元)，那么很抱歉，你每年只能提取1000x12个月的总额，也就是12000元。
情况2。如果你每月有2000元的商业贷款，但是你的公积金账户每月的缴存额只有1000元(自己500元，公司500元)，那么你可以全额提取你的公积金年缴存额。
情况3。用公积金申请提前还款。比如，商业贷款每月2000元，公积金账户月缴存额3000元(自己1500元，公司1500元)。在这种情况下，你需要去商业贷款银行申请提前还贷。在获得商业贷款银行的批准后，可以持相关证明到公积金中心要求提前偿还商业贷款，这样可以提取总额3000x12个月，36000元。
三种情况的区别在于，第一种和第二种情况，钱是直接现金支付给你的，你可以自己支配。第三种情况是公积金账户直接把资金划拨到你的商贷账户，整个过程你是碰不到钱的。更重要的是，你要去商业贷款银行取得提前还款证明，这样你就可以在下一年继续提取空你的公积金账户来提前偿还商业贷款。
说了很多乱七八糟的，不知道对大家有没有用。很多人对提前还贷嗤之以鼻，但是用公积金提前还贷就不是这么回事了。情况1，你的钱到退休都不能取出来，只能吃活期利息，浪费。所以，分享给有需要的朋友，让你的公积金活起来！
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