时隔三个月，五年期LPR再次下调！
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8月22日，新的贷款市场牌价(LPR)发布。1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.3%，分别较上期下降5个和15个基点。到目前为止，期限超过5年的LPR年累计“降息”已达35个基点。
2019年9月，五年期LPR为4.85%。这一下调幅度创下了自2019年8月LPR改革以来，LPR五年多来的最大下调幅度。
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此次调整后，首套房商业贷款利率达到4.1%，与首套房公积金的差距已缩小至0.85%；第二套做到了4.9%，比第二套公积金差了1.3个点左右，再次创下了近年来最低商业贷款利率的新纪录！
总利息可减少15734元。
我们以贷款50万，房贷30年，等额本息为计算方式:
4.4%-总利息约401369元，月供约2503元；4.25%-总利息约385491元，月供约2459元；4.1%-总利息约369757元，月供约2415元。
可以算出，商业贷款利率4.25%，总利息不到15878元，月供不到44元；现在再次下调利率，总利息减少15734元，月供不到44元。
在如今经济不景气的情况下，也会减轻一些压力。
经济疲软提振了现阶段市场，投资、消费等主要指标有所下降。另一方面，最近公布的7月份金融统计报告显示，7月份社会融资和人民币贷款大幅增加，而企业投资和居民消费意愿萎缩。
因此，此次下调可以减轻购房者的贷款压力，满足购房需求，促进开发商付款，有利于保证房屋交付，从而增强市场信心和住房贷款，对稳定房地产市场具有积极意义。
此前，由于电力短缺，南充多个楼盘工地停工。然后，由于疫情，大家都不得不呆在家里。今年，南充房地产市场面临更多挑战。这次降息能推动一波购房潮吗？下个月我们将再次看到它。
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