1.拆分贷款是什么意思？拆分贷款方式:是指公积金和房贷一起贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。凡缴存住房公积金的职工，均可按公积金贷款相关规定申请公积金贷款。所谓抵押，是指抵押人将房屋产权转移抵押，受益人作为还款担保人，在抵押人还清贷款后，立即将所涉及的产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。
二、贷款原则“三原则”是指安全性、流动性和效率性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行应当按照安全性、流动性和效益性的原则，自主经营，自担风险，自负盈亏，自律管理。”
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；
2.流动性是指在预定期限内收回贷款或无损失地快速变现的能力，以满足客户随时提取存款的需要；
3.效率是银行持续经营的基础。
比如发放长期贷款，利率比短期贷款高，效益会好，但如果贷款期限长，风险会增加，安全性会降低，流动性会变弱。所以“三性”要和谐，这样贷款就不可能有问题。
三。公积金贷款条件1。只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度的，要申请住房公积金个人购房贷款，还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金时间不少于6个月。因为，如果职工缴纳住房公积金的行为异常且断断续续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易出现风险。
3.夫妻一方申请了住房公积金贷款，在还清贷款本息前，双方均不得获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是在满足职工家庭基本住房需求时提供的资金支持，是一种& # 34；住房保障类型& # 34；资金支持。
4.申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有相对稳定的经济收入和还款能力，且无其他未清偿且可能影响住房公积金贷款还款能力的债务。职工有其他债务时，给住房公积金贷款风险很大，违背了住房公积金的安全运营原则。
5.公积金贷款期限不得超过30年。对于组合贷款，公积金贷款和商业用房贷款的贷款条件必须相同。
分割贷款的含义在我国相关法律中有明确的规定，也是现代社会群众最常用的方式，其中最重要的就是关于公积金贷款的部分。办理拆分贷款需要满足一定的条件，所以在办理前一定要全面了解，避免耽误办理效率。
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