作为业主，你被物业起诉了。你该怎么办？不要乱去医院。被物业服务公司起诉，确实需要理性分析，转动聪明的脑袋，想好应对策略，多看书，多学习。我感觉这些关于财产诉讼的事情基本都做完了。这次我会详细告诉你，如果你作为业主欠了一点钱，直接还就可以了。其实没必要反诉财产，还是要当庭答辩。私下也可以和物业服务公司协商免除违约金。
大多数情况下，没有违约金。基本上法院能支持违约金的情况很少，千分之三明显过高。即使支持，也会降到千分之一来收。完全没有必要和自己的钱争论。你让我写反诉答辩，我还真能赚钱。不过我觉得用非诉讼的方式解决问题也很好。如果拖欠物业费很少，你可能不会说优惠500元那么多。
嗯，拖欠物业费五千多。我的建议是不要急着去找律师或者网络上的律师，就像我这样不是律师的人，或者提供法律咨询的法律咨询公司。不要马上做出错误的判断，直接反诉或者准备抗辩，先分析第一项是否可以直接赔付，协商解决。
如果实在无法协商，建议先去线下实体店，找律师事务所的专业律师咨询，看看有什么好的应对策略。毕竟线下咨询律师，咨询费也就200元到300元，这样才能得到有保障的答案。这时候你可以回头看看我的视频，里面告诉你如何写答辩书，仔细阅读物业服务公司的诉状，然后对对方的主张进行合理的反驳，这样你自己就可以写了。而且如果觉得网上答辩不满意，要求对方退款其实很难，钱都花完了。
尤其是作为当事人的主人，并不是每个人都有应对庭审的能力，也不了解庭审过程。大多数情况下，物业服务公司采取的是小额诉讼的策略，即一审简易诉讼程序即终审，也就是说，一旦你作为当事人的业主败诉，你是不能上诉的，这个你得明白。而这个时候你问法官，你对判决结果不服，可以上诉吗？法官会告诉你，你可以走检察监督程序，申请再审。作为一个普通人，真的能玩好再审程序吗？你在第一次审判中失败了。
接下来说很多网络主播视频咖推荐的反诉财产流是正确的。被告作为被告，根据民事诉讼法第五十四条第二款的规定，可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。民事诉讼法第一百六十六条人民法院审理下列民事案件，不适用小额诉讼程序:第五节当事人提起反诉的案件。
根据《民事诉讼法解释》第二百三十条规定，案件受理后，法庭辩论终结前，原告追加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当一并审理。作为本案的被告，当事人有权提起反诉。
也就是在一审法庭辩论结束之前，都有可能。不过，个人认为，越早提起反诉越好。至少在不符合反诉条件的情况下，可以修改并重新提交反诉，提起反诉。
大家需要知道的是，反诉必须符合要求，否则很多时候当你向法院递交的时候，法官会以不相关或者不符合反诉要求为由驳回你的反诉。
反诉起诉的条件与本案相同，只要符合民事诉讼法第122条的起诉条件:原告是本案有利害关系的公民。有明确的被告；有具体的请求、事实和理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院的管辖范围。
反诉起诉的客观要件；
(1)首先，索赔是基于同一法律关系。
(2)第二，诉讼请求之间存在因果关系。
(3)第三，本次诉讼和反诉的诉讼请求基于同一事实。
那么作为物业与业主之间的反诉，如果基于同一法律关系，案由是物业服务合同纠纷，属于《民法典》第二十四章的物业服务合同。第九百三十七条物业服务合同是指物业服务提供者向业主提供房屋及其附属设施的维修、环境卫生以及相关秩序的管理和维护等物业服务，业主支付物业费的合同具有相同的法律关系。
反诉原告的诉讼请求是基于反诉被告的物业服务合同的履行。反诉被告要求反诉原告按照物业服务合同履行交费义务，反诉原告也可以要求反诉被告履行交费义务。两者之间有因果关系。
反诉原告本次诉讼与反诉的诉讼请求基于同一事实，即物业服务合同纠纷。
作为反诉原告，可以依据《民法典》第938条、第942条、第943条的规定，请求本案被告提供相关资料。
所以想提出反诉的粉丝可以参考今天视频的内容，按要求写反诉，尽量不要把时间贴在开场辩论结束之前，而是尽早提交，发现问题可以及时修正。
作为违约方的所有人，也就是被告，应该对判决结果有心理预期。不交物业费基本不现实。就算官司以反诉或抗辩告终，也不过是打了个折扣。在大多数情况下，30%的折扣是很高的，一般15%和10%的折扣很常见。
如果参照诉讼时效，物业服务企业在能够证明诉讼时效中断的情况下，可以要求业主全额缴纳物业费，那么对于违约金或者利息的支付，大部分法院都不会给予多少支持，尤其是利息几乎不会支持，因为物业服务合同包括前期物业服务合同都会约定违约金按照千分之一收取，有的会约定千分之三。但是，千分之三有点高，大部分法院不会支持。
综上所述，作为未交物业费的业主，其实最好的结果就是和物业服务公司协商，直接结算交费。斗争几乎没有意义，就像一个咨询我的粉丝说，打官司花了很多钱，最后的结果就是不交物业费。在我之前的视频中，我谈到了诉讼的风险。大家要知道，诉讼不仅是时间风险，更是金钱损失的风险。
通过这段时间接触的人和事，我发现并不是每一个被告，也就是业主，都适合自诉自诉。因为缺乏法律知识和诉讼技巧，最好的结果其实是交费，否则你最终会发现，即使找了各种大神也要交物业费，花了钱或者败诉了。这时候你算账的时候会发现写答辩、反诉、申诉的钱都没还，就算物业费打折了，你也一定很沮丧。我经常劝阻我的粉丝不要一时冲动做出错误的判断。
总之，要看诉讼能减少损失还是协商能省钱。一切都要做到利益最大化，不要生气。
今天的分享到此结束。记得关注我的Tik Tok账号或者我的账号AiTVC了解更多法律知识。讲道理守法很重要。不懂就多看书，多学习。如果你理解并应用了视频中的问题，可以在评论区留言讨论。请不要用难听的话来伤人。这只会让你看起来更加无知。夏虫不会说冰。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信(j7hr0a@163.com)，我们会及时处理和回复。
原文地址"拖欠物业费 起诉，业主拖欠物业费被物业公司起诉"：http://www.guoyinggangguan.com/xedk/270721.html。
微信扫描二维码关注官方微信
▲长按图片识别二维码
