前几年买房时5.88%、6.37%的利率怎么换算成现在的3.8%？这显然不公平。前几年房价高，利率高。贷款100万，利息40多万。目前有三种转移方式，各有利弊，需要根据实际情况进行选择。
第一种方式是通过将房产转让给他人，重新发放贷款，获得目前的低利率。但需要支付较高的手续费，容易出现物业纠纷。
第二种方式是从业务转到工作，这是最经济的方式。如果是首套房，可以直接折算成3.1%的利率。但部分地区无法享受该政策，建议咨询当地公积金管理中心。
第三种方式是经营性贷款。只要有营业执照，就可以经营贷款的名义申请贷款。但只能借5-10年，需要支付较高的手续费。如果房贷余额少，不推荐这种方式。
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