四大银行贷款哪个便宜

银行贷款需要什么条件？,下面一起来看看本站小编房视频给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

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四大银行贷款中国银行的利率最低，其次是建设银行、中国农业银行和中国工商银行。在其他国有银行中，邮储银行、兴业银行和招商银行的房贷利率普遍低于其他银行。最新数据显示，2021年四大国有银行房贷利率普遍在3.85%左右。
如果贷款人要申请信用贷款，2021年最低贷款利率应该是中国银行，目前贷款利率是2.6%。之后是工行装修贷款，等额本息还款。最长还款期可达五年，贷款利率低至3%。
扩展资料：
一、银行贷款利率
银行贷款利率是指贷款期限内利息金额与本金金额之比。中国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率是指中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可以在基准利率的基础上在一定范围内波动。当事人与作为贷款人的银行或其他金融机构订立贷款合同的利率时，只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内协商。如果贷款利率高，借款人的还款额会在贷款期限后增加，反之则减少。2004年，央行放开银行贷款利率浮动区间，不再将银行贷款利率上限限制在基准利率的0.9倍。但信用社贷款利率仍有上限，要求信用社贷款利率上限不得高于基准利率的2.3倍。
二、银行贷款需要的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力。
2、具有合法有效的身份证明和婚姻状况证明材料（结婚证、离婚证、单身证明）。
3、具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。
4、具有良好的信用记录和还款意愿。
5、具有按时、足额偿还贷款本息的能力和稳定的合法收入来源。
6、在银行开立个人结算账户。
7、银行规定的其他条件。
以上为银行贷款的基本条件，银行的贷款产品的有很多，不同的贷款产品有不同的贷款条件，借款人需要在前往银行之前确定贷款产品或贷款用途。
个人贷款包含个人住房贷款、个人住房公积金贷款、个人汽车贷款、个人留学贷款、个人综合消费贷款、个人生产经营类贷款、个人信用消费贷款、个人存单质押贷款等。

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在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。银行规定的其他条件等。

去银行贷款，需要什么条件具体要看你申请的贷款类型，常见的贷款类型主要有：个人信用贷款；企业信用贷款；消费类抵押贷款；经营性抵押贷款。

个人信用贷款的基本申请条件：

1、中国大陆户籍居民，年龄22～55以内，个别银行能放款到60岁，具有完全民事行为能力

2、收入能覆盖还款，具有偿还能力

3、征信良好大数据良好，查询不太多

4、没有刑事案件、不良记录等负面信息

5、并非高危职业或者银行禁入职业

6、贷款用途合理合规，能提供贷后

经营性抵押贷款申请条件：

1、借款人年龄18～65岁，抵押人年龄75以内

2、征信良好，无诉讼

3、营业执照满一年

4、企业有经营场地，企业经营良好，最近一年利润为正

5、贷款用途为企业上下游经营，需要提供购销合同收据发票等，放款到第三方账户

6、流水双倍覆盖贷款金额

7、房龄30年以内，房子价值较高，面积不低于40平

消费类抵押贷款申请条件：

1、年龄在25（含）-60（含）周岁之间；

2、具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员。

3、具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居住证明）；

4、具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录；

5、具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力；

6、有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等并。

7、房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。

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房子是生活必需，买房是人生大事，然而在当前高房价背景下，全款买房可谓是难上加难，不过随着时代发展，贷款买房逐渐成为主流，这对绝大多数工薪阶层无疑是利好的，毕竟一下要拿出几十万上百万并不是轻松的事，而有的人可能掏空全部家底也凑不齐。那么贷款买房究竟好不好呢？建议先了解这6件事。

第一，购房安全性相对较高

贷款买房其实就是向银行借钱买房，现如今贷款审批流程相当严格，不仅要核实借款人的征信以及资金收支等情况，房子价值也是衡量贷款额度的一大依据，毕竟放贷，银行也承担着不小的风险，为了避免弃房断供等不必要的损失，也会对开发商、房子价值等进行评估，高房安全还是比较有保障的。

第二，切实减轻购房压力

如果你总是抱着攒钱全款买房的心态，那么可能一辈子都住不到自己的房子里，毕竟楼市瞬息万变，谁也无法准确预测房价走势，虽然现在有国家政策调控，房价不会出现大涨大跌的情况，但还是会有浮动，而你攒钱的速度远赶不上房价变动的速度。而贷款买房的最大优势，就是能很好地解决人们买不起房的问题，只要借款人信誉良好，并有一定还款能力，那么在凑齐房子首付后，就可以提前享受有房生活，保证生活品质，还是非常划算的。

第三，确保手中有可用的资金

要知道现在不管做什么都要花钱，如果你掏空家里全部积蓄买了房，那之后如果碰到急需用钱的地方，手里没有闲置资金，就只能大眼瞪小眼，非常耽误事。而选择贷款买房的话，虽然会有很长一段时间要背负高额房贷，但分期还款，能在一定程度上缓解人们的还贷负担的，而且还能缓解眼下买房的经济压力，这样就给不少人留下了喘息的机会，即便付了首付，也能确保自己手里还有闲置资金可以应急，对后期稳妥维持基本生活还是非常有利的。

第四，房源选择空间更大

在购房资金一定的情况下，全款和贷款买房还是有很大区别的。比如同一城市，市中心的房价和郊区房价差距很大，可能八九十万就能在郊区全款入手一套大户型房，但在市中心地段基本是不可能的。而且大家要明白，郊区人烟稀少，基础设施欠缺，交通也不发达，不仅人们生活出行体验差，房子贬值风险也很大，如果不想日后后悔，贷款买房不乏是个好决定，房源选择空间更大，生活品质也更有保障。

第五，生活负担可能会加重

贷款买房虽然解决了购房难题，但是人们也要承担高额的房贷利息，因此偿还月供期间，你的生活负担还是很重的，花钱都要小心翼翼的，不然一旦出现逾期还款的情况，你还要支付高额罚息，无疑是雪上加霜。如果你买的房子超出了自己经济能力可承受范围，那么很可能出现弃房断供的情况，最后将是钱房两失，十分吃亏。