银行贷款多久钱可发下来

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不同贷款的放款时间。办理信用贷款的，最快可在一天获得贷款，但这种情况是往往需要贷款人具备良好的信用资质，并且贷款机构审核效率高，不然也要一个星期才能获得贷款。办理抵押贷款和担保贷款的话，时间就不确定，最快的放款时间有3-4天发放贷款的，慢的也有十几天甚至1-2个月发放贷款的。所以，放款时间的快慢要看贷款的类型，一般情况下，抵押贷款和担保贷款都是放款的时间都是比较就久的，因为为这些贷款的要求比较严格，所以，放款的速度会更慢一些。不同贷款机构的放款时间。银行贷款通常的放款时间长，短的一周左右才能下款，长的就需要两个月，甚至更长。因为银行审核相对严格细致，对申请人个人资质要求较高，对申请人的考察会更加仔细，考察的名目也会较多。小额贷款公司信用贷款申办速度较快，最快状况下能当天放款，通常状况在2~3个工作日内即可下款。小额贷款公司向来对个人资质要求并不高，所以审核的程序简单，且申请人数也是有限的，所以放款的效率较高。
补充一下，具体贷款流程如下：
1、首先到银行提交贷款申请，根据贷款的类型，提交相关的贷款手续。
2、银行对提交的贷款申请进行审核。
3、审核完成，银行与申贷人签署合同。
4、合同签完后，根据贷款的类型，申贷人需要办理抵押或担保等手续，若是纯信用贷款，不需要提供。
5、银行按照合同发放贷款。
补充一下，信用贷款利率是多少：
目前，银行信用贷款的年化利率一般在6%-8%之间，而有些银行的利率则更低。如工行目前推出信用贷款利率优惠，即日起至2017年2月28日，办理融e借可享受利率8折优惠，其中1年期贷款利率为5.22%，1年期以上贷款利率为5.7%。

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一般来说，贷款通过审批之后，会在一两个工作日内到账，但遇到以下几种情况，贷款到账时间则可能会出现延迟。

1，绑定的银行卡有问题

无论是在银行还是在网贷平台贷款，都需要给自己的账户绑定好一张可以正常使用的银行卡。

贷款通过审核之后，会发放到该银行卡里。但如果你的银行卡有问题，比如银行卡被封或卡号出现错误，对方就没办法放款给你。

所以，当贷款发放出现延迟时，我们应该第一时间检查账户是否绑定的银行卡是否能正常使用，填写的卡号资料是否有错误的地方。如果发现问题，及时联系贷款机构更正。

2，周末、节假日耽误

周末或节假日申请贷款，到账时间也可能会出现延迟。

因为贷款过程有很多步骤仍然需要人工操作，其中包括部分贷款产品的审核与放款，在非工作日，工作人员休息，贷款的到账时间自然会晚几天。

以后再借款，大家可以尽量避开周末或节假日，免得耽误自己的用钱时间。

另外，即使在工作日最好也要赶在下午3点之前确认贷款，这样当天就会进入审核环节，批款的时间会提前一些。

3，银行提现限制

有一些在网贷平台贷款的小伙伴表示，自己的贷款是在正常工作日通过审核的，为什么放贷的时间也出现了延迟?

这一点就关系到银行的提现速度了。

虽然你是通过网贷平台贷款，但提现仍然需要银行来完成。

也就是说，网贷平台经过审核确定放款后，先把贷款转至银行，再由银行把这笔钱打到客户的银行卡上。

很多时候，我们遇到贷款迟迟不能到账的情况，并非网贷平台放款慢，而是一些银行的提现速度没有那么快，特别是遇到系统升级或客户较多的情况，都有可能导致贷款金额延迟一段时间才能到账。

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来源:证券日报

从签订新房认购书到交首付款，再到银行放贷，家住深圳的毕女士完成这一套“全垒打”只用时1个月。

《证券日报》记者注意到，近期，银行对于个人住房贷款额度的增加以及放贷速度的加快，与10月份金融统计数据呈现出颇高的一致性。结合记者的摸底来看，在部分城市，银行的放贷速度确实有所加快，但这类“放松”主要是为了优先满足住房刚需。当然，也有一些地方及银行对于住房按揭仍持谨慎态度。

楼市信贷边际向暖

“就在咱俩刚刚说话的间隙，我的新房贷款下来了。”上个月刚在深圳万丰海岸城楼盘买房的毕女士告诉《证券日报》记者，她在10月10日签了新房认购书并缴纳了首付款，当时现场有专门办理房贷的银行专员，只需要向其提交相关材料，等待审核即可。

毕女士称，自己办理的是组合贷款，相较于同小区办理纯商贷的房主来说，她的房贷周期还略晚了几天。

不只是深圳，上海、北京等地部分银行的放款周期也有所加快。

今年频繁在上海宝山区和浦东新区看房的周小姐对此深有感触，她告诉记者，上半年看房的时候特意咨询过，当时银行的放款周期大约是在8个月，但最近据中介消息，个别银行的放款周期已缩短至两三个月，“这对于我们来说，还是多了一点诱惑力”。

来自北京通州区的一家地产中介亦向《证券日报》记者证实了这一情况。据介绍，一些规模中等或规模稍小的商业银行，不仅额度足够，放款速度也明显加快。从最近的情况来看，在购房者过户手续完成后，这类银行只要一周即可完成放贷（此前需要两周以上）。

除一线城市外，长春某股份制银行的信贷人员告诉记者，今年以来，长春房地产市场的热度一降再降，相应地，买房的人也少了很多。从该行的情况来看，目前其针对个人住房贷款的额度较为充足，贷款人提交申请后，基本1至2个工作日即可完成审批。若从整个放款周期来看，因新房涉及开发商备案，二手房涉及房屋抵押以及过户，放款时间并不确定，但一般在上述工作完成后，银行基本在1至2个工作日即可完成放款。

当然，从《证券日报》记者的调查来看，也并非所有银行都加大了对个人住房贷款的投放或缩短放贷周期。

如厦门某国有银行的信贷人员告诉记者，目前该行房地产按揭贷款额度还是比较紧张，尤其是在总额度有限的情况下，仍会出现排队的现象。

此外，西安多家国有银行及商业银行的工作人员亦告诉记者，其所在银行目前对涉房贷款的态度较为“谨慎”，放款时间基本按照之前的节奏进行。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来，因城施策是楼市调控差异化的直接表现，这一点同样体现在信贷政策上。即各地房地产金融政策依照自身情况有保有压、而非“一刀切”，体现了楼市调控的连续性与稳定性。

房贷余额仍有增长空间

政策“松动”的效果亦在10月份金融统计数据中得以体现。

央行周二发布的最新数据显示，10月份住户部门贷款增加4647亿元。其中，短期贷款增加426亿元，中长期贷款增加4221亿元。值得一提的是，对于以房贷为主的居民中长期贷款来说，10月份不仅结束了此前连续五个月的同比少增，还较去年10月份同比多增162亿元。

对此，贝壳研究院首席分析师许小乐表示，拉长周期看，近10年以来，该数据仅低于2016年10月份，高过其他年份同期数据。这间接表明居民购房的信贷环境在改善。结合贝壳研究院发布的最新报告显示，10月份，其监测的90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

贝壳研究院高级分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时表示：“稳地价、稳房价、稳预期”是近几年楼市调控的主要目标，信贷是调节房地产市场资金流量、流速的重要手段，根据供求关系变化适度波动、实现动态平衡将是常态。根据国家统计局发布的数据显示，9月份商品住宅销售数据环比已出现增长，预计后续信贷数据也将随之出现变化。而根据“贷款集中管理”要求，结合信贷数据来看，预计年内个人房地产贷款余额依然有增长空间。

“在目前楼市整体降温的背景下，后续针对房地产的调控政策持续收紧的动力已经偏弱，同时信贷层面微调的空间依然存在。”张波认为，各地房地产市场的分化态势将持续，预计成交量快速下滑的城市，其房贷政策调整的节奏会进一步加快，包括针对个人和房企两个层面，尤其是房贷审批和放款的提速将是重要趋势。

张波同时强调，从信贷政策调整来看，可以肯定的是，不会进行全面放松，更大可能是阶段性、区域性、有针对性的调整。一旦区域市场开始反弹，楼市调控政策大概率将同步出现调整。

(原标题：多城按揭放款时间变动摸底：深圳最快一个月上海缩至两三个月）

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