安置房可以贷款吗?

农村安置住房能申请贷款吗？,下面一起来看看本站小编房产交易大百科给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

安置房可以贷款吗?1

一、安置房能否贷款主要取决于是否拥有房产证，以及相关的政策限制。当前安置房主要分为两类，一类是由政府分配的安置房，通常限制5年内不能上市交易，也就是说5年后才能拿到房产证，在这之前是不可以贷款的。另外一类则是由开发商分配的安置房，这类安置房通常与普通商品房没有区别，有房产证并且可以贷款。因此，如果你想申请按揭贷款或者抵押贷款，首先应该确认一下该安置房属于哪种，再根据相关规定申请。

当然这些只是申请贷款的前置要求，至于申请能否通过以及额度多少，得根据贷款机构的审核结果才能知道。以下是拆迁安置房贷款的流程：

1、提出贷款申请，准备相关材料；

2、贷款机构审核材料，做出审批；

3、审批通过，双方签订贷款协议；

4、借款人办理抵押登记；

5、贷款机构发放贷款。

二、安置房贷款条件

贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件：

1、具有区域内常住户口或有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上；

3、实际发生拆迁安置房的行为；

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

安置房可以贷款吗?2

能

安置房可以贷款吗?3

随着城市规划的需要和居民生活水平的不断提高，很多城市城郊区的村庄进行了拆迁并集中安置，统一修建了安置楼房。越来越多的买房者也开始考虑购买所在城市的安置区楼房，但是在资金不充裕的情况下，想购买安置楼房是否能申请贷款？想必大多数人对此并不了解，今天就和大家一块来看看购买安置房如果想贷款到底可不可以，哪种类型可以贷款，哪种无法贷款。

针对有房产证的安置楼房，原则上只要产权界定清楚，能够上市交易，面积和房龄都符合规定要求，房主持有住房满5年，缴纳契税和其他税费办理完成房产证和契税证，证件齐全之后，购房者是可以申请贷款买安置楼的，只需要准备好相关的手续，提交到相关机构，审批过后可以贷款购买符合条件的安置楼房。在购买安置楼房时，一定要提高警惕，仔细咨询清楚，是否有房产证，手续是否齐全，综合考虑过后再选择购买。

针对没有房产证的安置楼房，是不建议购买的，法律规定只有红本的商品房才可以进行买卖，如果购买了没有证的安置楼房，是不受法律保护的，一旦房主反悔，购房者的权益是得不到保护的。这种没有房产证的安置楼房是不能走正规机构贷款的，银行一般对抵押物的要求是能够正常上市交易的。如果非要购买，只能通过部分民间渠道，买家将自己名下的资产进行抵押，到民间放贷机构申请贷款，可以委托中介或者亲朋好友帮忙打听当地的民间机构，不过在这里，非常不建议大家去购买这种没有证的安置楼房，自己的权益得不到保护，及其造成房财两空的后果。