工厂在哪可以抵押贷款

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工厂可以向银行或者是贷款公司抵押贷款。不过也要这个工厂在自己的名下或者自己是法人，要不然的话这个工厂是没有办法进行贷款的。或者说他是没有办法进行抵押的，要知道银行方面他们接受你的抵押肯定是要看一定的条件的，如果说没有达到它的条件的话，那么肯定是没有办法进行贷款。
一、什么是厂房抵押贷款
厂房抵押贷款，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。
二、厂房抵押贷款流程
1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜;
2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;
3.银行派遣专人前往厂房实地勘察;
4.对抵押厂房的价值进行评估;
5.借款人办理厂房抵押手续;
6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;
7.银行发放贷款。
如果说已经决定了拿自己的工厂进行抵押，那么肯定是要准备好一些材料，首先就是你的企业营业执照，然后税务登记文件，抵押房产所有权证明文件，就是房产证，然后借款人本人身份证和或者是企业股东身份证，户口本，结婚证等身份证明材料。企业公章最近三个月的财务报表，银行流水材料，厂房抵押登记评估机构出具的厂房价值评估材料，银行规定的其他材料。当这些材料全部都足够的情况之下，银行方面才能够给你申请抵押贷款。要知道贷款是非常有风险的，如果说自己后期没有办法或者是没有能力进行偿还的话，建议进行小额贷款，这样的话方便自己的还款，不会给自己的信誉带来一些的问题，也不可能说自己的工厂就这样变没了。

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个人房屋抵押综合消费贷款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶、不含未成年子女）、借款人（及配偶）直系亲属（不含未成年子女）名下的住房提供抵押担保，向贷款人申请用于个人合法合规消费及经营用途的人民币贷款。另外，借款人要具有真实、稳定、可靠的第一还款来源是贷款条件之一，这样才能确保能够按时足额偿还本息。
个人房屋抵押综合消费贷款业务有其自身的特点和优势——用途广：可用于各类合法、合规用途贷款可用于房屋装饰、装修、购买家具家电、教育、培训、旅游、个人一手自用汽车、出国留学及经营等。

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新华社广州9月24日电题：广东清远推出“工业厂房按揭贷”为企业减负

新华社记者孟盈如

受疫情影响，今年以来制造业企业面临资金周转紧张局面，进而导致扩产、搬迁等长远布局方面更为谨慎。中国人民银行广州分行以地方政府鼓励在工业园区推广使用标准厂房为契机，指导清远辖内金融机构创新推出“工业厂房按揭贷”模式支持中小微企业购置工业厂房，通过拉长贷款期限减轻企业购置生产场所的压力。

为支持工业企业盘活土地资源、提高利用率，2020年6月，清远市政府出台《关于鼓励工业园区建设和使用标准厂房的指导意见》，明确指出“在不改变工业用地性质的前提下，支持和鼓励社会主体参与园区标准厂房建设，标准厂房可按幢、按层分割登记、转让、销售或预售”。

银行业金融机构以此为契机，通过三个严格准入，将工业厂房项目与传统的房地产项目区分开来，确保信贷资金投向制造业领域，确保信贷产品符合国家和地方产业政策。

据中国人民银行广州分行介绍，一是严格将经建设部门核定的有工业厂房开发资质的工业地产运营商作为准入合作对象；二是明确支持的项目为在各大产业转移工业园、产业转移集聚区工业用地上建设的用于制造业企业研发、生产的标准厂房；三是明确支持的对象为购买标准厂房的工业企业或工业领域生产性服务业企业。

在将工业厂房项目纳入信贷政策支持范畴的基础上，银行业金融机构将企业购买工业厂房认定为中长期固定资产贷款，并参考商品房按揭贷款模式，创新推出针对工业厂房购买主体的厂房按揭贷款模式。工业企业只要支付首付不低于30%的工业厂房购买款项后，就可以用所购在建工业厂房作为抵押担保物，向银行申请固定资产抵押贷款，由银行将剩余70%的工业厂房购买款项支付给工业地产运营商，购买主体在10年内再以每月分期付款方式偿还银行贷款本息。工业厂房验收后，交付给工业企业投入使用。

“从6月末推出到9月20日，金融机构累计对61个入驻清远工业园区的制造业企业发放厂房按揭贷款61笔，累计发放金额6.48亿元。”中国人民银行清远市中心支行调查统计科副科长邓伟平介绍，中小微企业在按揭贷款后，只需等工业厂房验收后即可安装设备投入使用，项目投产进度大大加快。

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