请教关于重庆的房贷政策。,下面一起来看看本站小编重庆晨报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些？1
随着社会经济不断的发展，在现实生活中，我们会遇到各种各样的问题，尤其是针对重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些也是让很多朋友对此表示非常疑惑的，根据网络上相关的资料显示，重庆基本上各大银行都可以办理相应的房屋抵押贷款，我们所熟知的中国农业银行和中国工商银行，以及一些小型的银行，都是可以去进行相映的房屋抵押贷款的。
首先根据相映的资料显示，在重庆基本上所有的银行都是可以去办理相应的房屋抵押贷款的，但是我们在办理相应的房屋抵押贷款的时候，我们一定要先询问一下我们的房子符不符合抵押的条件，因为有些商业银行实际上对于房屋抵押贷款的要求非常的高，但是有些银行的要求却非常的低，因此我们在贷款之前，首先就要问一下，并且如果是处于抵押贷款状态的房产是不能够用于抵押贷款的，这点需要注意。
除此之外，我们还必须要知道，如果我们本身存在着很大的问题，例如我们还款能力不强，或者是我们的信用有污点，那么即使可以用房产做抵押，也有可能被银行拒之门外，因为银行是要根据我们的实际情况来去给我们放贷的，当然我们也可以直接选择一些非大型银行去进相应的贷款，贷款的条件更为宽松，在重庆这样的银行都是非常多的，但是我们一定要选择一家非常正规的小型银行，因为只有这样子才能够更好的帮助自己。
综上所述，我们可以明显的知道，在重庆市有很多的银行都能够去做房屋抵押贷款的，而且基本上都有着相应的服务和相映的渠道，当我们需要用自己的房屋做抵押贷款的时候，我们可以直接去到这些大型的银行或者是小型的银行进行相应的贷款。
重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些？2
基本上你头上没贷款还能够按揭。但是要开无房证明，是你买房所在地的房管所，没得这个证明的话应该不是按首套房按揭，就得看具体情况了。
重庆可以做住房抵押贷款的银行有哪些？3
5月15日，人民银行、银保监会发布相关通知，调整差别化住房信贷政策。
通知包括两方面具体内容：
第一，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
第二，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
人民银行表示，此举旨在坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
专家解读
首套房100万贷30年 可节省4万余元利息
“目前房贷利率由5年期以上贷款市场报价利率（LPR）加(减)成产生。而据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，当前5年期以上LPR为4.6%。这意味着，首套房贷利率下限已经下调至4.4%。”中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华介绍。
新政出台对购房成本有何影响？专家指出，通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
专家举例说，政策调整后，全国层面首套住房商业性个人住房贷款利率下限由不低于相应期限LPR调整为不低于相应期限LPR减20个基点（按4月20日发布的5年期以上LPR计算为4.4%），如果所在城市政策下限和银行具体执行利率跟随全国政策同步下调，居民家庭申请贷款购买首套普通自住房时，利息支出会有所减少。按贷款金额100万元(人民币，下同)、期限30年、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约120元，未来30年内共节省利息支出4万余元。
不过，专家也表示，央行此次通知主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。
并非所有城市首套房利率 都执行4.4%标准
同时，通知要求，在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
“因城施策”再次被划了重点。中原地产首席分析师张大伟说，这意味着新政并不是简单地直接降息，而是给地方执行空间，需要等待各地落地细则来执行。“从之前最低4.6%的利率看，也很少有城市能执行这个标准。”
中泰证券研究所政策专题组负责人、首席分析师杨畅认为，对于部分人口流入数量较大、住房具有刚性需求的城市，“因城施策”可以使其结合自身情况采取不同的加点方式，有利于对需求释放进行精准调控，防止产生房价快速上行的压力。
“一些市场交易行情疲软的城市，将基于差别化的信贷政策工具，积极开展更宽松的房贷政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出。
房贷利率 仍有进一步下调空间
在疫情冲击，经济增速下滑压力加大，以及房贷利率与信用贷利率倒挂的背景下，降低房贷利率、支持刚需和改善已是大势所趋。
“现阶段降低住房贷款利率，有利于改变不同质量资产利率的剪刀差。”杨畅表示，当前个人住房贷款利率仍然明显高于一般贷款加权平均利率水平，而个人住房贷款相较于一般企业贷款，资产质量更好、还款风险更低，但承受了较高的风险溢价。
“此前苏州、广州等城市部分银行已经下调优质客户的房贷利率至最低基准线4.6%，对市场情绪产生了一定积极带动。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，预计未来更多城市下调房贷利率至最低要求，促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回温。
“考虑到无抵押信用贷利率已经普遍在4%以下，预计房贷利率还有进一步下调空间。基于改善目的的二套房贷利率也有望下调。”邹琳华表示，由于我国房贷利率近几年一直未下调，即便外部存在加息的国际金融环境，下调房贷利率的空间也仍然存在。
本次调整，并不涉及公积金贷款和存量商业住房贷款，已经“背上”房贷的想要享受到利率下调，可以“期待”本月20日公布的LPR。
百余城银行 已自主下调房贷利率
4月14日，央行金融市场司司长邹澜在发布会上表示，3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
据中原地产研究院统计，5月前9天，已有18个城市发布了超过20条相关“稳楼市”政策。其中，无锡、连云港、岳阳、嘉兴等多地的房地产相关新政在“五一”假期期间发布。
早在4月份，楼市纾困政策已开始加力，39省市出台45次相关放松政策。其中，苏州、南京、无锡等12城放松限购；天津、苏州、昆明等19城放松公积金贷款；南宁、长沙、沈阳等4城下调房地产交易税费……
就在近期，也有多个城市发布楼市新政。
5月13日晚间，南京正式官宣，二孩及以上家庭可购买第三套房。这是南京在近一个月的时间里，第六次“松绑”。5月14日凌晨，东莞出台楼市新政，继续加大松绑力度——二孩以上家庭，可以新增购买一套商品住房，且2年后就可以售卖。综合新华社、中新社、上海证券报等
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